杭州二套房房貸政策

　　2016年1月，杭州民生銀行和招商銀行首套房首付降至2.5成。至此，杭州共有9家銀行實行首套首付2.5成的政策，包括郵儲銀行、民生銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行。這9家銀行中，除郵儲銀行實行首套利率最低9.3折的優(yōu)惠外，其余8家銀行均實行首套利率最低9.5折的優(yōu)惠。

　　杭州仍有5家銀行實行首套房首付3成的政策，包括匯豐銀行、工商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行和杭州銀行。其中，匯豐銀行實行首套利率最低8.5折的優(yōu)惠，杭州銀行實行基準利率，其他3家銀行均實行9.5折的優(yōu)惠。

　　杭州二套房首付為4成，二套房利率為基準利率上浮10%。

　　“第二套房”或“多套房”的認定標準：

　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數 。

　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據住房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統(tǒng)計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

　　四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶口、稅收等證明材料。凡發(fā)現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢驗內容。