供房是什么意思

供房其實就是指買房人支付了住房首付款以后，先從銀行把剩余的買房款借貸出來，再支付給開發(fā)商，而買房人自己則每月都需要根據(jù)合同約定固定支付一定金額的貸款本金和利息給銀行，并且需要在一定年限還清所有款項。在供房期間，買房人可以使用該住房。

買房還房貸月供注意事項

1、提前還貸要有問清楚房貸利率的變化

房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據(jù)當前的貸款利率，進行重新簽訂貸款合同的。這個時候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當前的利率，高于購房時簽署的利率，還是不劃算的。當然，愿意多支出，享受無債一身輕，也是可以的。如果當前的利率比較低，那么，提前還貸的話，還是比較劃算的，可以減少部分利息費用。所以，建議提前還款的房主，一定要先咨詢下清楚房貸利率的變化。

2、提前還貸問清楚違約金等附加條件

樓市是不斷變動的，相對的房貸利率，也處于變化中。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率，可能會不一致。利率下調(diào)的話，看著數(shù)值不多，但是，換算成現(xiàn)金，可以少還好幾萬。有些背負房貸的人，有經(jīng)濟能力的，往往會利率下調(diào)的時候，提前還貸，減少利息支出?？粗苊篮茫?，沒有問清楚違約金等附加條件，一旦出現(xiàn)和違約金相關的問題，可能省不了錢，甚至可能還會得不償失的多花錢。

3、逾期或斷供

還房貸已經(jīng)成為很多購房者的必修課，但是，難免有個應急事項，將還房貸的錢，給花費了，造成“逃課現(xiàn)象”。但是，在還貸的路上，一旦出現(xiàn)中途斷供，或者說預期還款?；蚨嗷蛏俚臅绊懙絺€人信用問題。經(jīng)濟能力有限的房主，不建議背負過多的房貸，不然，真的可能“代代還”，提前還貸真的只能成為夢想了!

4、每月按時打款

相信很多購房者，是不可實現(xiàn)提前一次性還清房貸的。對于大多數(shù)房主來說，要么每月按時往制定銀行匯款，要么是一次性存入大筆資金，等待按時扣款，就全然不顧了。但是，這種行為還是存在一定的弊端。運氣不好的房主，碰上系統(tǒng)延遲、升級等操作，轉(zhuǎn)賬的時間會存在偏差，一不小心就會造成不必要的麻煩。