躍層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅的室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，購(gòu)房者買(mǎi)這類(lèi)住房后可根據(jù)自己的喜好跟需求來(lái)布局，讓家中層次感十足。同樣由于總面積大，采光面自然而然也不會(huì)太少，采光、通風(fēng)效果相對(duì)比較優(yōu)質(zhì)。

2、缺點(diǎn)：由于躍層式住宅上下兩層依靠樓梯連接，樓梯必定會(huì)占去一定的面積，另外如果樓梯坡度較大，就會(huì)存在危險(xiǎn)性。一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散。因此這類(lèi)住房不適合老人、孩子居住。

買(mǎi)躍層要注意哪些方面

1、注意戶(hù)型

不管是平層住宅還是躍層住宅，戶(hù)型還是要以整體方正為好，因?yàn)榇嬖谶呥吔墙堑膽?hù)型只會(huì)造成面積的浪費(fèi)。對(duì)于平層而言，如果戶(hù)型存在邊角，之浪費(fèi)了一層的空間，但對(duì)于躍層而言就不一樣了，戶(hù)型中一旦存在一些不好利用的面積，就會(huì)造成兩層空間的浪費(fèi)，大多數(shù)的躍層戶(hù)型都比較小，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就虧大了。

2、避免購(gòu)買(mǎi)頂樓躍層

別想著住在頂層可以沐浴陽(yáng)光，購(gòu)買(mǎi)了頂層的房子，你要面臨的問(wèn)題就更多了。如果樓頂防水工作沒(méi)有做好就十分有可能滲水漏水，另外我們的日常生活都離不開(kāi)水，而頂層的水壓相對(duì)底層來(lái)講可能存在過(guò)低的問(wèn)題。挑選頂層的朋友大多數(shù)都是年輕人，年輕人可能不會(huì)注意到頂層的電梯維護(hù)費(fèi)以及電梯運(yùn)行費(fèi)相對(duì)于其他樓層會(huì)比較多。

3、樓樓梯設(shè)計(jì)很重要

樓梯設(shè)置在室內(nèi)就會(huì)占據(jù)室內(nèi)的面積，所以樓梯設(shè)計(jì)的合理性是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)躍層住宅時(shí)最需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。有些樓梯安置的地點(diǎn)不很合理，既影響了房子的整體效果，又不實(shí)用，小編建議，躍層住宅的樓體可以設(shè)置在客廳角落，這樣就可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

4、注意功能分區(qū)

躍層住宅能很好的做到公私分區(qū)，但是其他的分區(qū)也不可忽視了，比如說(shuō)購(gòu)房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。

5、注意小區(qū)環(huán)境

購(gòu)買(mǎi)躍層住宅可不可只看室內(nèi)，還要關(guān)注小區(qū)的居住環(huán)境，躍層住宅大多數(shù)都是小戶(hù)型，以小戶(hù)型為主的小區(qū)一般容積率都比較高。居住的人口多了，小區(qū)的居住環(huán)境也會(huì)受到影響，所以小編建議大家在購(gòu)買(mǎi)躍層的時(shí)候還是要多關(guān)注一下小區(qū)的居住環(huán)境，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

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