申請(qǐng)購房商業(yè)貸款如何做？購房商業(yè)貸款注意什么？

購房這件事情比較多的人都是有想過的，事情整個(gè)操作下來沒有那么復(fù)雜，但是因?yàn)楹芏嗳藳]經(jīng)歷過，所以也是會(huì)覺得事情辦理下來很復(fù)雜，其實(shí)情況也都有些不同，現(xiàn)在的房產(chǎn)購買雖然是增添了一些步驟，但是因?yàn)橘J款的出現(xiàn)，也是相應(yīng)的解決了一些難題，那么申請(qǐng)購房商業(yè)貸款如何做？購房商業(yè)貸款注意什么？

申請(qǐng)購房商業(yè)貸款如何做？

1．到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購建住房合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件。建房．修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）．身份證．住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡．印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2．簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

3．辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）．身份證．結(jié)婚證．戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和住房他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

購房商業(yè)貸款注意什么？

1．申請(qǐng)貸款要考慮個(gè)人還款能力，根據(jù)還款能力來申請(qǐng)貸款，過高的申請(qǐng)貸款額度只會(huì)造成拒貸。

2．貸款銀行更符合個(gè)人資質(zhì)，挑選更信任自己的貸款銀行，貸款產(chǎn)品較多，貸款申請(qǐng)人的挑選也較多。

3．還款方式要根據(jù)個(gè)人情況來挑選，等額本息還款時(shí)間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財(cái)?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來越重（支出越來越多）或收入會(huì)逐漸減少（臨近退休）的群體。

4．申請(qǐng)資料要真實(shí)有效，可供銀行查詢，虛假信息被查實(shí)，銀行有權(quán)直接拒貸，影響貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于申請(qǐng)購房商業(yè)貸款如何做？購房商業(yè)貸款注意什么的整體介紹，住房貸款的類型之中，簡(jiǎn)易的和難的都有，而不同的一些在利益方面都會(huì)有不同，所以大家有貸款辦理想法，要考慮的一個(gè)方面不光是貸款辦理的難易度，對(duì)于貸款所帶來的一些利益也是要很準(zhǔn)確的去考慮到。