房產證解押需要夫妻到場嗎

不需要。房產解押不需要夫妻到場，只需要抵押人本人到場就可以。房產證解押是指所有權人拿著土地證去銀行或者別的機構借了錢，然后到房管局土地局辦理了抵押登記，等把錢還上了，再解除抵押。簡稱解押。

房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續(xù)，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續(xù)才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

房產證解押辦理流程是怎樣的?

1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到銀行辦理《住房他項權證》以及《貸款結清證明》。

2、在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理住房抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《住房所有權證》和《住房他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。

3、帶著以上材料到房產管理中心抵押窗口進行手續(xù)辦理，同時工作人員會給一張回執(zhí)單，于兩個工作日后帶回執(zhí)單和身份證原件領取產權證就可以了。

3、房地產抵押版注銷權登記。在抵押權所擔保的主債權因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產抵押合同當事人應及時地向房地產抵押登記機關申請注銷登記。注銷登記后，房地產抵押權在形式上消滅。

解除抵押協議有哪些注意事項?

1、如果要將還在抵押中的房子進行出售，那么需要先將住房貸款結清，不管是個人抵押還是機構抵押，都需要結清貸款之后才能上市交易。貸款結清之后，銀行或者是公積金管理中心會出具注銷抵押的證明，到交易所辦理注銷抵押手續(xù)，當天就能辦理完成。

2、如需提親接觸房產抵押的，需要提前與銀行申請解除房產抵押申請，每個銀行的要求不同，一般會要求需提前一個月。