十年不收房會要交物業(yè)費嗎

1、如果是因開發(fā)商交付的住房存在質量問題沒有收房，不需要交物業(yè)費，這個過程當中物業(yè)費由開發(fā)商承擔。

2、如果是因為業(yè)主沒有及時去辦理收房，是需要交物業(yè)費的，當高于收房期再收房，會默認業(yè)主已收房并開始計算物業(yè)費。

物業(yè)費根據什么計算

若要計算物業(yè)費的話，一般都需要根據公式：每平方的物業(yè)費單價乘以業(yè)主住房建筑面積乘以繳納月數(shù)來進行計算，其中每平方的物業(yè)費單價一般都是先把物業(yè)服務合同中所規(guī)定的所有收費項目加總起來，再除以實際建筑面積得出的，若物業(yè)費單價是1.5元，業(yè)主住房建筑面積是100平的話，那么繳納一年的物業(yè)費就是等于1.5乘以100乘以12=1800元。

注意：小區(qū)物業(yè)提供的服務和小區(qū)實際建筑面積不同的話，物業(yè)收費項目和物業(yè)費單價也會不一樣，再加上業(yè)主住房面積一般都是不一樣的，因此會造成各個業(yè)主所需繳納的物業(yè)費也是不同的。

物業(yè)費的收取時間

開發(fā)商通知的交房日開始計收。

記住，是開發(fā)商交房的日期。

不管業(yè)主是否按期接收住房，都從這天開始計算物業(yè)費。

下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費：

1、開發(fā)商銷售的尾房;

2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的住房;

3、出現(xiàn)住房質量問題，經開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的;

4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的住房;

5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的住房。

發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。