品牌開發(fā)商的優(yōu)點(diǎn)在哪里

1、品牌實(shí)力：

大開發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。

2、教育資源：

大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入不錯(cuò)的教育資源，這極具吸引力。

3、配套設(shè)施：

大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有非常大的吸引力，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。

4、施工質(zhì)量：

大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，大開發(fā)商更注重質(zhì)量和信譽(yù)。

5、保值增值：

大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房可以保值甚至增值，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，房價(jià)如果下行，也更具有抗跌性。

如何判斷開發(fā)商實(shí)力

1、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照：

一般，正規(guī)的開發(fā)商都有營業(yè)執(zhí)照，也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

2、看開發(fā)商以往的業(yè)績：

這個(gè)體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多、銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

3、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量：

這點(diǎn)是很重要的。如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說明開發(fā)商實(shí)力雄厚，基本不會有資金問題；如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

4、市場占有率：

同期開工的項(xiàng)目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。

5、工程進(jìn)度情況：

可以在某一短時(shí)間內(nèi)，考察開發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，能否按時(shí)建設(shè)完工跟開發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。