房子自己賣好還是法院拍賣好？買房子時(shí)要注意什么？

房子的時(shí)候，有的人會(huì)便于你買一套法拍房，法拍房因?yàn)橐仁袌?chǎng)的房子價(jià)格低很多，同時(shí)他的價(jià)格實(shí)惠。戶型好，面積大，所以很多人都覺得這是一個(gè)非常不錯(cuò)的挑選，然而在交易過程當(dāng)中，自己到售樓部或者是中介買房子的話，相對(duì)來說有更好的房源，更多的房源我們可以挑選，那么小編就來告訴你房子自己賣好還是法院拍賣好？買房子時(shí)要注意什么？

房子自己賣好還是法院拍賣好

1．自己賣有買賣議價(jià)的空間，房子被拍賣一般情況下是欠款而被強(qiáng)制拍賣。而拍賣能吸引人是由于性價(jià)比較高，評(píng)估公司一般給出市場(chǎng)價(jià)，為了不至于流拍，房子的拍賣定價(jià)一般情況下會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

2．一旦房子賣掉，在住房交接的過程當(dāng)中不可避免出現(xiàn)買賣雙方當(dāng)事人的糾紛。因?yàn)榕馁u并不排除您的一些義務(wù)，如欠繳的物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)等，一旦有欠款，可能會(huì)受到買房人的追訴。能做的是，和債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，避免住房被強(qiáng)制執(zhí)行，或者賣給債權(quán)人。如果不行，自己找買家。雙方合意的買賣總是比被迫進(jìn)行的買賣在法律事務(wù)上穩(wěn)妥得多。從而避免出現(xiàn)更多訴訟。

買房子時(shí)要注意什么

1、如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不可亂講價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。讓對(duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。讓對(duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

2、讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比不錯(cuò)些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方。

以上小編為我們介紹的房子自己賣好還是法院拍賣好？買房子時(shí)要注意什么？我們要知道。自己挑選房源，有處就是可以挑選更多的戶型，更多的樓層。缺點(diǎn)就是價(jià)格貴，如果買買法拍房的話，房源固定。購買風(fēng)險(xiǎn)大，但是優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格特別的實(shí)惠。