住房交接時要注意什么事項(xiàng)

1、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接住房時做好此項(xiàng)工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。

2、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。買賣雙方在住房買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的相關(guān)費(fèi)用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時除了對有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不可忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。

3、辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。除了上述費(fèi)用的結(jié)算外，住房交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時候一定不可忘了辦理物業(yè)更名。

4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。由于一些購房者買房時考慮到孩子的學(xué)區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。

5、交房交接書。

產(chǎn)權(quán)移交住房配建面積是什么意思

產(chǎn)權(quán)移交住房配建面積，具體意思是指開發(fā)商建設(shè)產(chǎn)權(quán)移交住房需要配建的面積，在建好后開發(fā)商需無償提供給政府，產(chǎn)權(quán)屬政府所有。

按照政策規(guī)定，產(chǎn)移房套型面積為80-120平米，必須首期建設(shè)。同時，產(chǎn)權(quán)移交房不要求集中配建，可集中在某個樓棟內(nèi)，也可以插花形式分布在各個樓棟內(nèi)。南寧市自實(shí)行“限地價、限房價、競產(chǎn)權(quán)移交房”的土地出讓新政以來，成交的近20塊住宅用地，或多或少都有配建產(chǎn)權(quán)移交房。這些產(chǎn)權(quán)移交房由競得人出資在項(xiàng)目內(nèi)配建，竣工后無償移交給相關(guān)部門統(tǒng)籌安排使用。