購房合同可以拍給別人看嗎

購房合同能拍給別人，不過最好是在什么都沒有填的情況下，如果填了相關的信息，建議業(yè)主把名字、手印之類的遮檔住再拍給別人看，這樣就沒有太大什么風險。但是如果業(yè)主的合同是拍照給了一些貸款公司或者是不法分子的話就有一定的風險。

購房合同有法律效力嗎?

1、房地產分離出賣——合同無效。

由于住房是建筑在土地面上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，住房的所有權通過買賣而轉讓時，該住房占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣住房時只轉讓住房所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

2、產權未登記過戶——合同無效。

住房買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到住房所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，住房買賣合同不可生效，也就不可發(fā)生住房所有權轉移的法律效果。即使住房已實際交付也屬無效。故只要住房沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將住房交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

3、產權主體有問題——合同無效。

出賣住房的主體必須是該住房的所有權人。非所有權人出賣他人住房的，其買賣行為無效。住房的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有住房時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有住房的，其買賣行為也無效。

4、價格欺詐，顯失公平——合同無效。

買賣城市私有住房，雙方應當本著按質論價的原則，參照住房所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經住房所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。

購房合同丟失怎么辦?

1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。