買房退認(rèn)籌金流程

買房退認(rèn)籌金需要先到售樓處填寫退款申請書，然后提交個人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時的消費(fèi)單等復(fù)印件，然后等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字后購房者就可以領(lǐng)取了。

開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金怎么辦？

1、如果開發(fā)商不退還認(rèn)籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認(rèn)購資金時簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。

2、商議解決。因?yàn)檎J(rèn)籌金并不是定金，不具備任何的擔(dān)保屬性，必須無條件退回。首先雙方先商議解決，心平氣和，但是需要用書面的方式記錄商議的內(nèi)容，這個方法比較方便快捷。

3、第三方介入調(diào)解。可以找第三方介入，促使雙方互相讓步，最終達(dá)到化解矛盾的效果。如果雙方已經(jīng)不可夠心情氣進(jìn)行商議，找第三方介入調(diào)解，是很明智的挑選。

4、買家在支付認(rèn)籌金時，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認(rèn)購資金不等于首付，首付是簽約的保證。認(rèn)購基金沒有任何擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。只要買受人不愿意購房或未能購房，開發(fā)商必須無條件返還認(rèn)購資金。