soho是什么意思

soho的全稱(chēng)是Small Office，Home Office，字面意思是居家辦公，指的是偏向于自由的從業(yè)者。在房產(chǎn)市場(chǎng)soho可以理解為一種公寓的建筑模式，可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)住宿功能和辦公使用功能，以滿足上述的自由從業(yè)者居家辦公。soho也是房產(chǎn)市場(chǎng)中很大的一部分一般都是40-50年產(chǎn)權(quán)。

買(mǎi)公寓要注意什么

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商

品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、建議挑選優(yōu)越地段

買(mǎi)房的時(shí)候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎猓易饨鹨灿斜ＷC;另一方面，是因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。

4、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著住房的出租率

買(mǎi)房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對(duì)業(yè)主反饋的問(wèn)題處理要快，這樣你的租金才能有保證。

買(mǎi)公寓有何優(yōu)缺點(diǎn)

公寓的優(yōu)點(diǎn)。

1、在有限購(gòu)令的城市，公寓房一般是不限購(gòu)。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住兩用的房，而且商住兩用房也不算首套。

2、總價(jià)低、投資靈活，一般以小戶(hù)型為主。

3、公寓居住舒適，通風(fēng)好、陽(yáng)光充足;室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。

4、一般公寓的業(yè)主為商業(yè)人士，所以地段的挑選一般在市中心附近的交通方便。

5、稅費(fèi)較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優(yōu)于商務(wù)型公寓的特色之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

公寓的缺點(diǎn)。

1、公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高。

2、公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購(gòu)買(mǎi)和居住公寓的成本都比較高。(住宅式公寓除外)

3、公寓房一般都是不通天然氣的，且廚房一般為開(kāi)放式。