住房組合貸款是什么意思

住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

住房組合貸款有哪些注意事項(xiàng)

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

組合貸款里面是包含了公積金貸款與商業(yè)貸款這兩種方式的，所以如果大家在買(mǎi)房的時(shí)候想要使用組合貸款，那么大家就需要在購(gòu)房所在地按時(shí)足額的繳存了公積金，并且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中才行。

2、用足公積金貸款

在大家貸款買(mǎi)房使用組合貸款的時(shí)候，大家可以盡量用足自己的公積金貸款，并且在辦理的時(shí)候還應(yīng)該盡量的延長(zhǎng)自己的還款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降一些自己的月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

如果大家的房子是通過(guò)組合貸款的方式去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，那么在還款的過(guò)程當(dāng)中，如果大家想要去提前還款，那么大家應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果大家提前把商業(yè)貸款給還清了，那么大家肯定是可以節(jié)省不少的利息出來(lái)。

4、確定貸款金額

大家在辦理組合貸款的時(shí)候一定要注意，自己組合貸款里面公積金那一部分的貸款金額一旦確認(rèn)了，那么之后是不可去辦理更改的，所以大家以及大家配偶，需到公積金管理中心查詢(xún)最高可貸款金額，然后根據(jù)自己目前的狀況，確定自己最終可以申請(qǐng)的貸款金額。

5、要選定適合自己的還款方式

在辦理貸款之后，要怎樣去還款，是每一個(gè)貸款者都應(yīng)該了解清楚的事情，所以在大家與銀行正式簽訂貸款合同的時(shí)候，大家一定要和相關(guān)的工作人員問(wèn)清楚自己之后的還款方式，然后確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，那么在還款的時(shí)候一般都是不可去銀行那邊更改的。