塘廈房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)須知？買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些？

產(chǎn)信息在哪找比較呢，根據(jù)具體的情況來(lái)挑選比較適合的房源信息，無(wú)論是二手房海參一手房，都需要大家心里有個(gè)數(shù)。不同地區(qū)的房源信息也是不同的，那么塘廈房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)須知是什么，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些呢，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的一些小常識(shí)。

塘廈房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)須知？

1、定一個(gè)心理價(jià)位

買(mǎi)房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算買(mǎi)多少錢(qián)的房子，這也是很多中介經(jīng)濟(jì)人問(wèn)客戶(hù)的個(gè)問(wèn)題，畢竟房子那么多，不定下一個(gè)價(jià)位，選房子無(wú)異于大海里撈針。

2、剛需還是投資

房子是自己住還是用來(lái)投資，這個(gè)也是要考慮好的問(wèn)題。因?yàn)閮煞N購(gòu)房目的對(duì)房源的要求是截然不同的。剛需的話是一次性到位，否則日后換房十分浪費(fèi)時(shí)間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺點(diǎn)。

3、地段挑選

城里的房子均價(jià)高但是離工作地點(diǎn)近，周邊配套好。郊區(qū)的房子價(jià)格很誘人，但要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個(gè)的困境。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。

4、選一個(gè)靠譜的中介

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易會(huì)涉及到比較復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，特別是二手房這種P2P的交易，對(duì)很多不懂行的人來(lái)說(shuō)，很容易上當(dāng)受騙，所以有必要找一個(gè)靠譜的中介在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中來(lái)幫你保駕護(hù)航。并且中介可以為你提供僅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。

買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些？

1、水、電、煤過(guò)戶(hù)

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該一同到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，特別是一定要向工作人員詢(xún)問(wèn)是否欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金，如有則要求原房主補(bǔ)交。

2、有線電話、寬帶過(guò)戶(hù)

購(gòu)房者與原房主持開(kāi)戶(hù)卡，雙方至電信部門(mén)交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清

需要與原房主一起到物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開(kāi)始由下家交納。

4、戶(hù)口遷移

雙方可一同至住房所在地派出所詢(xún)問(wèn)住房?jī)?nèi)的戶(hù)口情況，如仍有戶(hù)口，買(mǎi)家可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定追究責(zé)任。

5、清點(diǎn)鑰匙

上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等。

6、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，注明數(shù)量和品牌，如空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具。

7、其他

在上面的事項(xiàng)都完畢后，將買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除原房主代為支付的費(fèi)用后，余額就是購(gòu)房者實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)。原房主收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

上述介紹了關(guān)于塘廈房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)須知的問(wèn)題，要給自己買(mǎi)房定一個(gè)心理價(jià)位，而且也是需要考慮自己是剛需還是投資，要了解住房地段的情況，同時(shí)也需要找一個(gè)比較靠譜的中介，這些都是很重要的須知。買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些，要了解戶(hù)口的遷移方法，還有一些設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)等等都是很重要的內(nèi)容。