開發(fā)商可以提前交房嗎

開發(fā)商可以提前交房。只要開發(fā)商已經(jīng)得到了綜合驗收以及其它各個方面的驗收的合格證，辦好了房子可以交付的一切相關(guān)手續(xù)，開發(fā)商提前交房是沒有問題的。另外，開發(fā)商未如期交付使用就是屬于違約行為，購房者可以請求支付違約金或者賠償損失，所以部分開發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險會挑選提前交房。

提前交房的好處有哪些？

1、避免爛尾樓：樓市里風(fēng)云變幻，開發(fā)商踏錯一步可能就會造成步步錯，甚至最終出現(xiàn)資金鏈斷裂，造成爛尾樓，而一旦形成爛尾樓，傷害的都是購房者，我們單位附近有一個小區(qū)，已經(jīng)封頂了，就差水電燃氣入戶以及小區(qū)花園了，如果開發(fā)商不出問題，或許最多在三個月左右的時間即可交付，但是就倒在了最后一步，現(xiàn)在這小區(qū)已經(jīng)爛尾了四五年了，苦了購房者。

2、土地使用權(quán)期限：住宅的土地使用權(quán)期限為70年，越早交房，開發(fā)商占用的時間越少，你本身可以獲得的土地使用權(quán)時間越長，當(dāng)然這個影響整體不大， 畢竟提前交房一般最多也就半年左右，而且就算70年使用權(quán)到期，續(xù)費也不是大問題，不可能直接說就不讓你住了。

3、質(zhì)量相對可靠一些：現(xiàn)實中提前交房的房子會比到期特別是延遲交付的質(zhì)量好一些，提前交房正常來說，說明一切施工順利、驗收順利，相比問題少一些；而到期甚至延遲收房，要嘛是涉及到意外最終趕工要嘛是驗收不通過一直在整改，所以最終出現(xiàn)延遲交付的情況，所以到期或者延遲交付的，房子的問題可能會相對多一些。

開發(fā)商延期交房要怎么應(yīng)對

1、收集證據(jù)：如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實是延期交房了，那么大家就一定要注意去收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如查看合同中是否有關(guān)于住房交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因為開發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合：在開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的問題時，會受到影響的一般都是整個小區(qū)的業(yè)主，所以大家在找開發(fā)商解決延期交房的問題時，是可以聯(lián)合整個小區(qū)的業(yè)主一起去找開發(fā)商理論，這樣才可以予以重視，順利拿到補償。

3、申請退房：通常來說，如果開發(fā)商那邊確實是出現(xiàn)了延期交房的情況，那么購房者這邊是可以按照相關(guān)規(guī)定去申請退房的，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內(nèi)，該住房可能就已經(jīng)漲了價。

4、向法院起訴：在購房者與開發(fā)商進行商議之后，如果還是沒有辦法順利解決開發(fā)商延期交房的問題，那么購房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。