保障房房源怎么來的

保障房房源多樣，涵蓋政府投資、購買租賃、依法回收、公司約定建設(shè)、搭配建設(shè)、社會(huì)捐贈(zèng)及其他途徑籌集；類別豐富，包括經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公共租賃房、兩限商品房、安置房和安居商品房，旨在滿足不同層次低收入家庭的住房需求。

保障房房源來源有政府投資建設(shè)的住房?，政府購買、租賃的住房?，政府依法收回、征收、沒收的住房?，公司或其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房?，搭配建設(shè)的住房?，社會(huì)捐贈(zèng)的住房?及其他途徑籌集的住房?等。

1、政府投資建設(shè)的住房?：政府直接投資建設(shè)保障性住房，以滿足特定群體的住房需求?。

?2、政府購買、租賃的住房?：政府通過購買或租賃市場(chǎng)上的住房作為保障房，確保房源的供應(yīng)?。

?3、政府依法收回、征收、沒收的住房?：政府通過法律手段收回、征收或沒收不符合規(guī)定的住房，將其轉(zhuǎn)化為保障房?。

?4、公司或其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房?：公司或其他組織根據(jù)與政府的約定，建設(shè)保障性住房并交付給政府管理?。

?5、搭配建設(shè)的住房?：在商品住宅項(xiàng)目中搭配建設(shè)一定比例的保障房，以滿足低收入群體的住房需求?。

?6、社會(huì)捐贈(zèng)的住房?：社會(huì)各界捐贈(zèng)的住房也可以作為保障房的來源之一?。

?7、其他途徑籌集的住房?：通過其他合法途徑籌集的住房，如回收閑置房源等?。

保障房的類別

?保障房的類別主要包括以下幾類?：

?1、經(jīng)濟(jì)適用房?：政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特色，價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格較為適中，強(qiáng)調(diào)住房的使用性能而非建筑標(biāo)準(zhǔn)?。

2、?經(jīng)濟(jì)適用租房?：由政府或機(jī)構(gòu)擁有，以政府核定的低租金租賃給低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者，沒有產(chǎn)權(quán)，屬于非產(chǎn)權(quán)的保障性住房?。

3、?公共租賃房?：通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)政府對(duì)承租家庭按月支付住房補(bǔ)貼。公共租賃房旨在解決家庭收入高于享受經(jīng)濟(jì)適用租房標(biāo)準(zhǔn)但又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難?。

?4、兩限商品房?：這類住房是“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房，旨在下降房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求。兩限商品房在限制套型比例和銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，通過競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式銷售給符合條件的居民?。

?5、安置房?：政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建的住房。安置房的對(duì)象包括城市被拆遷戶和征地拆遷住房的農(nóng)戶?。

?6、安居商品房?：此類住房對(duì)特貧困戶提供低于成本的非營(yíng)利性住房，由國(guó)家自己籌備資金建立，面向廣大中低收入家庭?。