購買經(jīng)濟適用房的費用有哪些

1、在交易過程當(dāng)中需要繳納的稅費：

①契稅：買方繳納房價款的3%;首套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收取;若建筑面積大于90平方米，契稅比例為1.5%。二套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收取;若建筑面積大于90平方米，契稅比例為2%。三套房或多套房，契稅比例按3%收取。

②買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的住房，每套的買賣交易手續(xù)費為250元;如果住房面積在120平方米以上，每套500元;

③印花稅(已免)：買賣雙方分別繳納房價款的0.5%;

④公共維修基金：房價款的2%。

2、在申辦產(chǎn)權(quán)過程當(dāng)中：

①登記費：0.3元/平方米;

②住房所有權(quán)證的工本費：每證收費4元;

③印花稅：5元/證。

不可申請購買經(jīng)濟適用房的五種情況

購房者應(yīng)該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現(xiàn)以下五種情況是不可申請購買經(jīng)濟適用房的。

1、申請購買經(jīng)濟適用房的前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的購房者;

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的購房者;

3、以投靠子女方式落戶的購房者;

4、離婚前已經(jīng)享受過政府的住房優(yōu)惠政策;

5、離婚時間不足2年的購房者。

經(jīng)濟適用房出售條件

根據(jù)經(jīng)濟適用房買賣規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟適用房兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟適用房的購買時間按照完稅證明或者住房所有權(quán)證的發(fā)證時間計算。

①已住滿 5 年的經(jīng)濟適用房，房主可以按照市場價格進行出售，但出售后房主需按住房成交額的10%補交綜合地價款;

②未住滿 5 年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。如果房主想要將自己的經(jīng)濟適用房出售，那么住房的單價不可高于購買時的單價，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。