房子二次抵押

能，房子能進行二次抵押，因為現(xiàn)在很多銀行有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只要符合二次抵押貸款的條件就能貸款，不過在申請二次抵押貸款的時候最好先詢問銀行，畢竟還是有少部分的銀行是不允許的，而且申請二次抵押貸款先找原本首次貸款的銀行，如果不行再找其他銀行。

辦理二次抵押貸款所需要證件

申請人的房產(chǎn)證，夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，一抵抵押合同一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。

住房抵押貸款對住房要求的條件

各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。房產(chǎn)可根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

住房二次貸款必須同時具備的條件有哪些

1、用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2、用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房。

3、住房是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、住房抵押登記已辦妥，且是住房的抵押權(quán)人。

5、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

6、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。