二手個人住房貸款還款方式有哪些

1、等額本金：每個月歸還的本金是相等的，利息逐月減少。這種還款方法對于工作收入較高、還款壓力小的用戶比較實用。

2、等額本息：每個月本金逐漸增加，利息逐月遞減，月總還款額是一致的。適合經(jīng)濟收入穩(wěn)定且前期不允許投入過大的用戶。

另外還有以下幾種還款方式可以在還款過程當中挑選：

轉(zhuǎn)按揭：如果現(xiàn)在在還款的銀行不可給與用戶房貸上面的優(yōu)惠，那么可以申請新的銀行幫助找擔(dān)保公司，還清原貸款行的錢，再把按揭轉(zhuǎn)到優(yōu)惠的銀行。

公積金轉(zhuǎn)賬還貸：很多人在申請房貸的時候，因為某些原因只能挑選組合貸款，而在使用公積金賬戶抵充公積金月供之后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，也是能節(jié)省一筆不小的利息費用。

提前還貸：一般申請房貸都是10年-30年，如果手頭資金充裕，很多人是會挑選提前還貸的。但是要注意違約金及已還貸期限。比如，還貸年限已經(jīng)高于了一半，月還款額中本金大于利息，那么這樣操作也沒有什么意義。

房貸還款方式可以更改嗎

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之后，還款方式通常就是不可改的了。不過不同的銀行規(guī)定也會有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

而因為房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據(jù)自身的實際情況來挑選合適自己的還款方式，避免因為還款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過大的情況。

而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數(shù)額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會隨著借款人不斷地還款而越來越少。

雖然借款人輕易不可變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請?zhí)崆斑€款的。