停車位集水井買不買 停車位購買注意事項

日常生活中經常開車的用戶都知道，停車位是很不好找的，特別是家庭停車位，如果不購買的話小區(qū)是不讓停車的，而且可以停車的位置也是比較少的。那么停車位集水井買不買呢，具體關于停車位購買的問題還是有很多相關事項和小常識是需要了解的。那么停車位購買注意事項有哪些呢，下面小編就來做具體的介紹。

停車位集水井買不買

如果當地比較干燥沒配備抽水機只怕日后清洗車庫，會常有麻煩。有抽水機恐怕也一樣，別的倒也不見得會有什么影響，所以也是可以買的。

停車位購買注意事項

一、注意公積金貸款是不可用于購買車位

購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當然就不可用于購買車庫。

二、注意產權證是否可以辦理

產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不可辦理產權證，那就說明該車位或車庫是不可銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不可實現了，尤其對于已經買房但是沒有買車的人來說，車位不可銷售，購買車位的錢就打了水漂。

三、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年

根據《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效?！彼?，如果你在購買房子的時候，要是遇見商家說車位的銷售使用權高于了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。

四、注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不可買賣

根據現行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權出售。

五、注意將車位買賣寫進合同

如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和住房是一并購進的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權益。

停車位集水井買不買，停車位如果積水的話是需要和物業(yè)或者是開發(fā)商進行商議的，如果積水的面積不大而且很容易干燥的話是不會影響停車的，主要還是需要看具體的積水的情況而定。停車位購買注意事項是什么，比如說合同的擬定啊，還有小區(qū)規(guī)劃關于停車位的問題都是需要重視的小常識，大家可以多參考。