停車(chē)位集水井買(mǎi)不買(mǎi) 停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

日常生活中經(jīng)常開(kāi)車(chē)的用戶(hù)都知道，停車(chē)位是很不好找的，特別是家庭停車(chē)位，如果不購(gòu)買(mǎi)的話(huà)小區(qū)是不讓停車(chē)的，而且可以停車(chē)的位置也是比較少的。那么停車(chē)位集水井買(mǎi)不買(mǎi)呢，具體關(guān)于停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)的問(wèn)題還是有很多相關(guān)事項(xiàng)和小常識(shí)是需要了解的。那么停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些呢，下面小編就來(lái)做具體的介紹。

停車(chē)位集水井買(mǎi)不買(mǎi)

如果當(dāng)?shù)乇容^干燥沒(méi)配備抽水機(jī)只怕日后清洗車(chē)庫(kù)，會(huì)常有麻煩。有抽水機(jī)恐怕也一樣，別的倒也不見(jiàn)得會(huì)有什么影響，所以也是可以買(mǎi)的。

停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

一、注意公積金貸款是不可用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的時(shí)候不可使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋?zhuān)磭?guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不可用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。

二、注意產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理

產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來(lái)衡量車(chē)位、車(chē)庫(kù)可否銷(xiāo)售。如果你購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的，這樣的話(huà)，如果你有想要銷(xiāo)售你所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位的想法就不可實(shí)現(xiàn)了，尤其對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房但是沒(méi)有買(mǎi)車(chē)的人來(lái)說(shuō)，車(chē)位不可銷(xiāo)售，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的錢(qián)就打了水漂。

三、注意租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的最長(zhǎng)有效期只有20年

根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無(wú)效?！彼?，如果你在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，要是遇見(jiàn)商家說(shuō)車(chē)位的銷(xiāo)售使用權(quán)高于了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，你可以請(qǐng)求雙倍賠償。

四、注意已計(jì)入公攤面積或人防的車(chē)位和車(chē)庫(kù)不可買(mǎi)賣(mài)

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說(shuō)如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司也無(wú)權(quán)出售。

五、注意將車(chē)位買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)進(jìn)合同

如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車(chē)位和住房是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就要將車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，配有平面圖。如果購(gòu)房者是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購(gòu)房者的權(quán)益。

停車(chē)位集水井買(mǎi)不買(mǎi)，停車(chē)位如果積水的話(huà)是需要和物業(yè)或者是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議的，如果積水的面積不大而且很容易干燥的話(huà)是不會(huì)影響停車(chē)的，主要還是需要看具體的積水的情況而定。停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)是什么，比如說(shuō)合同的擬定啊，還有小區(qū)規(guī)劃關(guān)于停車(chē)位的問(wèn)題都是需要重視的小常識(shí)，大家可以多參考。