裝修質(zhì)保協(xié)議如何定 5步定出詳細質(zhì)保條款

裝修質(zhì)保問題永遠是裝修糾紛產(chǎn)生的源泉，雖然國家建設(shè)部已經(jīng)對于裝修質(zhì)保期做出了明確規(guī)定，但是簡單的兩個條款遠不足以約束裝修公司。下面我們就來看看怎樣裝修質(zhì)保協(xié)議應該如何簽訂？

1、將質(zhì)?；饘戇M合同里

質(zhì)?；鹗侵秆b修工程竣工驗收合格之后，業(yè)主保留裝修工程總款的5%，若是裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，再將這部分錢交給裝修公司。質(zhì)?；鹗菢I(yè)主維護自身權(quán)利有利的武器，所以在簽訂質(zhì)保協(xié)議時好將這一條加進去。

2、明晰質(zhì)保義務和賠償責任

裝修質(zhì)保協(xié)議也是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會偏向裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時要仔細認真，對于一些不公平的條款提出異議，要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負責修復出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔責任。這樣的條款明顯是霸王條約，業(yè)主必須當面提出異議，要求裝修公司履行質(zhì)保義務，并且對質(zhì)量問題在成的損失予以賠償。

3、裝修質(zhì)量問題責任鑒定

家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因為認責的偏差，家裝出現(xiàn)了問題，業(yè)主覺得是裝修公司施工的問題，而裝修公司認為是業(yè)主挑選的材料有問題，要不然就是使用有問題。若是遇到這種問題，業(yè)主可以保留好相關(guān)證據(jù)，然后請第三方相關(guān)單位鑒定，證明是裝修公司的責任，要求其維修賠償。

4、修復項需重新驗收再延長質(zhì)保期

有些業(yè)主遇到了這樣的問題，房子的某個項目總是出現(xiàn)問題，裝修公司開始還來維修，但是過了一段時間問題又出現(xiàn)找裝修公司時，裝修公司卻以過了質(zhì)保期為借口拒絕免費維修。為了避免這樣的狀況出現(xiàn)，業(yè)主在與裝修公司簽訂質(zhì)保協(xié)議時就要約定好，質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長質(zhì)保期。

5、質(zhì)保期滿后住房問題的解決

住房質(zhì)保期已過，但是住房出現(xiàn)了問題，該找誰去解決？這是許多業(yè)主心里的疑問。其實質(zhì)保期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來維修，只不過維修需要支付一定費用。

業(yè)主在與裝修公司簽訂質(zhì)保協(xié)議時一定要注意這五點，才能保證自己的權(quán)益不受侵害。