收房通知書丟了怎么辦

收房通知書丟了，可以向開發(fā)商說明情況，由收房人簽署遺失證明，然后再開一個。而實際上，收房通知書丟了影響不大，只要業(yè)主按時去辦理收房手續(xù)即可。不過收房之前還是要謹(jǐn)慎驗房。

收房通知書能起到什么作用?

1、收房通知書的作用是收房告知作用：收房通知書的內(nèi)容應(yīng)該明確，避免住房業(yè)主后因為地點不明、材料不齊全，相關(guān)費用沒有準(zhǔn)備等等原因造成未能及時交收住房。所以，住房業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時致電住房開發(fā)商溝通。

2、收房通知書的作用是確定住房風(fēng)險轉(zhuǎn)移與住房風(fēng)險承擔(dān)的作用：根據(jù)規(guī)定，在購房者接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和住房毀損的風(fēng)險自書面收房通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)。同時，這也涉及到住房物業(yè)管理等費用的起算時間點。

寫收房通知書要注意哪些東西?

1、檢驗入住的住房是否是自己所購買的住房，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換;

2、面積發(fā)生偏差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

4、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對住房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點，檢驗水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

5、對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

收房需要哪些證件?

1、房主一般需要帶好身份證件、住房購買合同、收房通知書等相關(guān)證明文件，以及費用和驗房工具，在與開放商越好的時間進(jìn)行收房。

2、開放商需提供《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。