投資老房子等拆劃算嗎

投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調(diào)整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學(xué)問，投資房產(chǎn)更是要慎之又慎。

購買安置房要注意什么?

1、注意貸款問題

安置房始終不同與商品房，所以在購買安置房之前，針對安置房的各個方面，購房者都要提前去了解清楚?，F(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是通過貸款的方式購買的住房，購房者如果想通過貸款的方式購買安置房，首先還要搞清楚安置房是否可以申請貸款。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、注意住房產(chǎn)權(quán)問題

有完整的住房產(chǎn)權(quán)的房子才能辦理房產(chǎn)證書，沒有房產(chǎn)證書的房子在出售、出租、抵押的時候都會受到限制。而有的安置房是沒有房產(chǎn)證的，購房者在購買安置房之前要針對安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，如果安置房所在的土地是集體土地，那這樣的安置房是辦理不了房產(chǎn)證的;但如果安置房所在的土地是國有土地，則可以辦理房產(chǎn)證。

3、注意住房質(zhì)量

在大多數(shù)人的嚴(yán)重，安置房的質(zhì)量都不是那么可靠，確實，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。所以購房者如果要購買安置房的話，還要注意安置房的住房質(zhì)量問題，安置房也有比不錯的示范工程，這就需要購房者去判斷了。

4、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比較多，購房者對這一點也要了解清楚，一般安置房上市交易會受到時間的限制，比如說規(guī)定五年內(nèi)不可上市交易，但不同的城市規(guī)定不一樣。

購買買拆遷房的注意事項：

1、辦理公證手續(xù)

有的開發(fā)公司為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收取一些費用。因此，在購買買拆遷房時，弄清拆遷房的性質(zhì)對于購買至關(guān)重要。購買方可以考慮對拆遷的協(xié)議進(jìn)行更名，更名時需要進(jìn)行公證，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

2、清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

如果拆遷房在拆遷時手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議不可辦理過戶。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，這樣房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，不利于維護(hù)買方權(quán)益。因此購買拆遷房時可以向出售單位確定相關(guān)事宜以及仔細(xì)查看所簽訂的購房協(xié)議。