法定繼承房產(chǎn)要交稅嗎2017

對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，爸爸媽媽上了年歲，或子女成婚，爸爸媽媽許多都會(huì)給孩子一套房產(chǎn)，而這套房產(chǎn)，出于種種考量，是要過(guò)戶，這種爸爸媽媽過(guò)戶給子女的房產(chǎn)過(guò)戶也叫作繼承，法定繼承房產(chǎn)要交稅嗎2017?詳細(xì)請(qǐng)看下文的解說(shuō)吧。

法定繼承房產(chǎn)的不同情況

1、法定承繼與遺言承繼。依據(jù)承繼人承繼產(chǎn)業(yè)的辦法，承繼可分為法定承繼與遺言承繼。法定承繼是指承繼人不是依照被承繼人的遺言而是依照法令的直接規(guī)則承繼被承繼人遺產(chǎn)的承繼辦法。在法定承繼中，承繼人的規(guī)模、承繼人參與承繼的次序、承繼人應(yīng)承繼的份額和遺產(chǎn)的分配準(zhǔn)則等都是由法令直接規(guī)則，而不是被承繼人的意思斷定。

遺言承繼是指承繼人依照被承繼人的遺言承繼被承繼人的遺產(chǎn)的承繼辦法。在遺言承繼中，承繼人、承繼人承繼的次序、承繼人承繼的產(chǎn)業(yè)的份額等都是由被承繼人在遺言中依法斷定的，即決定于被承繼人生前的意思。就全體而言，法定承繼與遺言承繼自古代社會(huì)就一向存在，不過(guò)在不一同期、不同的國(guó)家對(duì)遺言自由的約束程度不同，法定承繼與遺言承繼的主次位置不同 。從產(chǎn)生的歷史上看，法定承繼先于遺言承繼，但從適用上看，遺言承繼優(yōu)于法定承繼。所以，法定承繼又稱為無(wú)遺言承繼。

2、有限承繼與無(wú)限承繼。依據(jù)承繼人承繼被承繼人產(chǎn)業(yè)權(quán)力職責(zé)的規(guī)模，承繼可分為有限承繼與無(wú)限承繼。有限承繼又稱約束承繼，是指承繼人只在必定規(guī)模內(nèi)承繼被承繼人的產(chǎn)業(yè)權(quán)力和職責(zé)的承繼。在有限承繼中，承繼人承繼被承繼人的債款僅以遺產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值為極限，關(guān)于被承繼人生前所欠債款超越遺產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值的部分，承繼人可以不負(fù)清償職責(zé)。

無(wú)限承繼又稱為不約束承繼，是指承繼人有必要接受被承繼人的悉數(shù)產(chǎn)業(yè)權(quán)力職責(zé)的承繼。在無(wú)限承繼中，即便被承繼人的債款超越其遺產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值，承繼人也有必要承繼被承繼人的遺產(chǎn)，不得回絕，承繼人須以自己的產(chǎn)業(yè)清償被承繼人生前所欠的悉數(shù)債款。所謂的“父?jìng)舆€”，就是無(wú)限承繼的體現(xiàn)。

3、一同承繼與獨(dú)自承繼。依據(jù)參與承繼的人數(shù)，承繼可分為一同承繼與獨(dú)自承繼。一同承繼是指承繼人為兩人以上的承繼。數(shù)個(gè)承繼人一同承繼被承繼人的遺產(chǎn)的，為一同承繼人。在一同承繼中，被承繼人的法定承繼人為兩人以上的，兩個(gè)以上的承繼人參與承繼時(shí)，須對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配，故一同承繼又稱為分配承繼。現(xiàn)代法上規(guī)則的承繼一般為一同承繼。一同承繼依據(jù)承繼人的應(yīng)承繼份額又可分為平等份額承繼和不平等份額承繼。平等份額承繼是指同一次序的承繼人準(zhǔn)則上應(yīng)均分遺產(chǎn);不平等份額承繼是指一同承繼人承繼的遺產(chǎn)不平等。

獨(dú)自承繼是指承繼人僅為一人的承繼，即僅由親屬中的一個(gè)人承繼被承繼人的遺產(chǎn)。如長(zhǎng)子承繼、幼子承繼等。在獨(dú)自承繼中，僅由一人承繼被承繼人的悉數(shù)遺產(chǎn)，故又稱為獨(dú)占承繼。

法定繼承房產(chǎn)的稅收規(guī)定

依據(jù)承繼人參與承繼時(shí)的位置，承繼可分為本位承繼與代位承繼。本位承繼是指承繼人依據(jù)自己的位置，在自己本來(lái)的承繼次序上承繼被承繼人遺產(chǎn)的承繼。例如，我國(guó)《承繼法》規(guī)則，愛(ài)人、爸爸媽媽、子女以及對(duì)公婆或岳爸爸媽媽盡了首要奉養(yǎng)職責(zé)的喪偶兒媳和女婿為榜首次序承繼人，這些人參與承繼時(shí)即為本位承繼;兄弟姐妹、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽為第二次序承繼人，他們參與承繼時(shí)即為本位承繼。

代位承繼是指在法定承繼中，應(yīng)直接承繼被承繼人遺產(chǎn)的次序者不可承繼時(shí)，由其直系后輩血親代其位置的承繼。因而，代位承繼也稱為直接承繼。我國(guó)承繼法規(guī)則，被承繼人的子女先于被承繼人逝世的，由被承繼人子女的后輩直系血親代位承繼。在代位承繼中，代位承繼人只能在被代位承繼人本來(lái)的承繼次序上承繼被代位人應(yīng)承繼的份額，而不管代位承繼人有幾人。

我們來(lái)舉個(gè)比如說(shuō)明，便利各位朋友的了解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價(jià)值估量為50萬(wàn)元人民幣，那么，成功承繼房產(chǎn)過(guò)戶給李先生的女兒總共是要交納多少過(guò)戶費(fèi)呢?

依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)的核算公式，李先生的房子需交納千分之五的評(píng)價(jià)費(fèi)，也就是50萬(wàn)×千分之五=2500元的評(píng)價(jià)費(fèi)，做好評(píng)價(jià)今后，國(guó)家才會(huì)依據(jù)評(píng)價(jià)好的房產(chǎn)價(jià)格處理承繼房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)是要交納多少錢呢?這包含100元的注冊(cè)費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，承繼房子評(píng)評(píng)價(jià)0.05%的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，承繼人還是要處理公證，而公證費(fèi)高達(dá)6000元。在李先生的這個(gè)事例中，總共走完承繼房產(chǎn)過(guò)戶的流程之后，所要的花費(fèi)為2500+100+5+250+6000=8855元，是個(gè)不小的數(shù)目吧。

法定繼承房產(chǎn)要交稅嗎2017?看了小編上面的文章，在辦事的時(shí)候，大家是不是更加的有方向了呢?