文章摘要： 1、貸款人拿著借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以，還款憑證向借款銀行要就可以。2、公積金年沖每年只可以申請一次，采用年沖的方式可以理解是一年辦一次部分提前還款，較為適合公積金賬戶余額比較多且現(xiàn)金壓力比
1、貸款人拿著借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以，還款憑證向借款銀行要就可以。
2、公積金年沖每年只可以申請一次，采用年沖的方式可以理解是一年辦一次部分提前還款，較為適合公積金賬戶余額比較多且現(xiàn)金壓力比較小的貸款人，一次性沖還比較多的本金，能減少總的還款利息。
3、公積金年沖的還款是優(yōu)先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之后才可以沖還商業(yè)貸款的本金。
4、如果想要變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后才可以提出申請，同樣需要到貸款銀行申請辦理變更手續(xù)。
1、公積金還款：這種方式還款，利率會低很多，而且還款方式比較靈活，當然不適用商業(yè)貸款。
2、等額本息還款：還房貸的幾種方式中這種方式是尤為普遍的，每個月需要償還的本金和利息總額是一樣的?？偨痤~是包括應該承擔的本金和利息的，在挑選的還款日期內，每個月需要償還的金額是固定的。每個月只需要將固定的日期打入到償還貸款的銀行賬戶即可。
3、等額本金還款：最大的特色就是負擔從重到輕，貸款金額是平均分配到每個月的還款金額中的，利息是上一個還款日到本次還款日之間貸款余額產生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的，所以每個月需要償還的總金額是遞減的。采用這種方式來還款，負擔會越來越小，但是要知道，一開始還款的負擔是比較大的。
4、固定利息還款：采用這種還款方式的用戶，不需要承擔浮動利息帶來的風險。其他還款方式當中，一旦銀行調息，貸款利率就會改變，如果大幅度的上漲，就可能要支付高額的利息，采用固定利息還款，可有效的避免物價增長過快或其他因素帶來的加息風險，但是固定利率是鎖定了加息風險的，還房貸的幾種方式中，這種方式一般會高于現(xiàn)行利率。
公積金年沖如何辦理
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