樓封頂相當(dāng)于工程完成多少

樓封頂相當(dāng)于工程完成了90%，但是后續(xù)還有很多的工作要做，比如需要對(duì)樓外進(jìn)行裝飾，同時(shí)內(nèi)部要進(jìn)行水電的安裝，公共區(qū)域也要進(jìn)行裝修，然后小區(qū)還有綠化工程，道路施工等等，這些完成了之后，整棟樓才可以交房。

樓封頂后多久能交房

一般當(dāng)住房封頂完后，往往需要半年的時(shí)間才能交房，至少也要四五個(gè)月。因?yàn)楫?dāng)住房封頂好后，開發(fā)商往往還需對(duì)小區(qū)的配套進(jìn)行建設(shè)，例如園林設(shè)計(jì)、道路等，還涉及到消防設(shè)施的驗(yàn)收工作。因此交房時(shí)間是不固定的，主要看開發(fā)商的施工進(jìn)度，具體交房時(shí)間以購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準(zhǔn)。

如果封頂之后，房地產(chǎn)開發(fā)商就立即交房，這種房子的質(zhì)量是得不到保障的。所以封頂之后，房地產(chǎn)開發(fā)商也要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，工作人員檢測(cè)之后房地產(chǎn)開發(fā)商才有資格獲取相應(yīng)的證書。

同時(shí)要注意的是交房，并不是將住房的所有產(chǎn)權(quán)都全部給業(yè)主，而是將鑰匙給業(yè)主，可以進(jìn)行裝修活動(dòng)。住房的所有權(quán)還需經(jīng)過房產(chǎn)證的辦理，才能完全屬于業(yè)主所有，業(yè)主在這點(diǎn)上需要認(rèn)清。

樓封頂后還會(huì)不會(huì)爛尾

封頂了還是有可能爛尾的！住房封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，但對(duì)于整體建筑來說，也就相當(dāng)于完成了工程的一半而已。后續(xù)還有內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風(fēng)等配套設(shè)施的建設(shè)和施工需要完成，而這后半部分的施工，對(duì)于交房來說，也是重中之重的事情。爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)造成工程停工等等。也就是說，只要房子沒有裝修到可以交房的狀態(tài)，房子隨時(shí)都有可能會(huì)爛尾。之所以許多開發(fā)商都堅(jiān)持把房子修建到封頂后才爛尾，是因?yàn)榉忭敽竽茏屓水a(chǎn)生一種房子不會(huì)爛尾的假象，從而讓更多的購房者放心購房。但事實(shí)并非如此。