如何用住房公積金貸款買房

1、申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù);

2、上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;

3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》;

5、借款人持《住房他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理大廳開具《放款通知書》;

6、借款人持《住房他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

公積金買房需要滿足哪些條件?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

5、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途只限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的住房時(shí)，不可使用公積金貸款。