期房貸款可以終止嗎

可以。但是根據(jù)相關(guān)的借款合同的規(guī)定以及法律規(guī)定，停止償還房貸本息貸款可能會(huì)造成面臨一些后果。借款人如果“停供”的話，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

如果借款人將房產(chǎn)最為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。

凡有約定的就按照合同執(zhí)行，無(wú)約定或者約定不明的，可以商議補(bǔ)充。只有約定的違約金過(guò)分少于損失的，才可以要求提高違約金。

購(gòu)買期房付款的流程

1、購(gòu)房者按照約定好的時(shí)間來(lái)支付房款。

2、如果對(duì)房款的支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，依照合同法依舊不可確定的話，購(gòu)房者應(yīng)該在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

3、合同生效后，當(dāng)事人依據(jù)房子的質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可協(xié)議補(bǔ)充。

4、如果不可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，那么，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易的習(xí)慣來(lái)確定。

5、依據(jù)以上規(guī)定買的期房應(yīng)該按照簽訂合同的時(shí)間來(lái)支付房款。

6、如果沒有約定房款的支付時(shí)間的話，應(yīng)當(dāng)按照新合同法的規(guī)定來(lái)處理。

7、按揭貸款購(gòu)買的期房，要看房產(chǎn)商的付款時(shí)間，一般來(lái)講是在交房前辦理按揭手續(xù)。

8、還需要看合同上簽訂的付款的方式以及時(shí)間，如果合同上有明確的約定，應(yīng)當(dāng)按照合同來(lái)執(zhí)行。

9、有的房產(chǎn)商是不允許分期付款的，普遍的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。

10、證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購(gòu)房合同。