買房如何選合適的地段？哪些地段不要買？

買房的時(shí)候很多因素都要綜合來看，挑選性價(jià)比的住房購買，但是也不可因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠，忽略了一些不可放寬松的問題，在住房的戶型、質(zhì)量、地段上就要講究一點(diǎn)，選好住房不僅自住會(huì)更方便，而且用于投資也能使房產(chǎn)，今天小編就來講一講買房如何選合適的地段？哪些地段不要買？感興趣就一起看下去吧！

買房如何選合適的地段？

1、看交通

平時(shí)的工作生活出行都離不開交通工具，如果房產(chǎn)的位置離公交地鐵站比較近，那么就會(huì)更加方便省時(shí)。地理距離是指在地理上該地段距離市核心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。

2、附近商圈

平時(shí)的生活?yuàn)蕵坊顒?dòng)，為了方便大家都會(huì)挑選一些周邊的商圈進(jìn)行活動(dòng)，所以商圈的發(fā)展一定要成熟，其一是附近各種購買生活必需品的商城、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)是購房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。

3、周圍環(huán)境

因?yàn)槭蔷幼⌒枰?，所以住房周圍的環(huán)境就要求相對安靜一些，如果周圍過于吵雜，會(huì)給日常生活和休息帶來負(fù)擔(dān)。因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈ＥR街的小區(qū)不建議購買，這樣的房子以后勢必會(huì)有許多噪音，特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)里面走一走。

4、看學(xué)校劃區(qū)

家里要是有學(xué)齡兒童，那么在未來很長一段時(shí)間內(nèi)的上學(xué)需求就是問題，如今都是按照住房所在區(qū)域劃分學(xué)校，如果離學(xué)校太遠(yuǎn)，上學(xué)不方便，也不太安全。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購房者在挑選住房時(shí)必須慎重考慮的。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對于孩子成長有著潛移默化的作用。

哪些地段不要買？

1、交通干道附近

雖然交通干道的附近會(huì)有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方車流量大，平時(shí)的噪音和汽車尾氣就會(huì)直接影響生活質(zhì)量。特別是一些城市立交橋旁邊的房子，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對身心健康不利，所以大家要避免這類住房。

2、加油站附近

現(xiàn)在家家戶戶都買了汽車，加油站的設(shè)立也越來越多，本身加油站附近都會(huì)禁止明火，以免有安全隱患，如果住房在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對居住也會(huì)產(chǎn)生影響。

3、化工廠附近

我國現(xiàn)在的工業(yè)化發(fā)展，已經(jīng)到了很卓越的地步，很多工廠的生產(chǎn)滿足著國內(nèi)外的需求，但是有些不法商家為了節(jié)省成本會(huì)偷排廢氣、污染環(huán)境、污染河流這些問題，這些工廠附近的住房價(jià)格雖然便宜但也不要購買，因?yàn)閷ι眢w健康很不利。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于買房如何選合適的地段？哪些地段不要買的全部內(nèi)容了，大家在買房的時(shí)候，不要急于下決定，應(yīng)該多看看各個(gè)樓盤的房產(chǎn)，相互之間做出比較，這樣才可以更加直觀的看出住房的性價(jià)比。不可片面的聽信售樓人員的介紹，自己實(shí)地考察之后做出判斷才可信，希望以上常識對大家有所幫助。