毛坯房和精裝房的利弊

首先來看毛坯房的優(yōu)勢，毛坯房總價低。一般而言，與同地段精裝房相比，毛坯房總價更低，購房者買房壓力小、還款壓力小。毛坯房可以根據(jù)個人喜好和家庭經(jīng)濟能力，來打造個性化的居住環(huán)境，彰顯個人風(fēng)格。

毛坯房的劣勢在于修成本高，需要花費更多的時間和個人精力。裝修時間加上通風(fēng)時間，毛坯房比精裝房入住周期更長，此外還會面臨裝修垃圾污染、噪音污染、空氣粉塵污染等問題。

精裝房優(yōu)勢在于節(jié)省成本。開發(fā)商建造精裝房，裝修材料統(tǒng)一采購、流水線施工，節(jié)省采購成本和裝修成本。比購房者自己裝修更經(jīng)濟實惠。精裝房只需購買家具家電無需裝修住房，在交房前，往往已經(jīng)完工很久，做完小區(qū)綠化等，才會驗收交付。因此，精裝房需要的通風(fēng)時間更短，節(jié)省大量時間成本。

精裝房是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一風(fēng)格，很難對房間格局做太大改動。但在一些裝修細(xì)節(jié)上，就由業(yè)主自由發(fā)揮了。首先是墻體的裝飾，可以隨心所欲;其次軟裝部分，可以挑選自己中意的個性化設(shè)計的家具，彰顯業(yè)主的個人品味;再者房內(nèi)的裝飾品，如照片墻、小臺燈、擺件等，都可以根據(jù)個人喜好裝點。

裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾?。與自主裝修不同的是，精裝房裝修成本是算在總房款里的。裝修成本算到總房款里，意味著裝修房可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量裝修款。

與同地段的其他樓盤相比，精裝房價格更高一些，購房者需要支付的首付款更多，月供也更高一些;此外開發(fā)商可能存在裝修質(zhì)量不過關(guān)的情況，頻繁維修勞心勞力。精裝房優(yōu)勢劣勢都比較突出，如果購買精裝房，還是挑選裝修經(jīng)驗豐富的大開發(fā)商比不錯，可以減少精裝房劣勢的影響。