交房時(shí)開發(fā)商最怕你檢驗(yàn)的幾個(gè)地方，80%的人被坑了！

收房是件很重要的事情因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)漏，將會(huì)后患無窮，畢竟收房一時(shí)，住房可能是很久很久的。為了避免可能出現(xiàn)的問題，所以今天給大家講講驗(yàn)房需注意的地方。

1．核實(shí)住房的面積

一定要對(duì)房子的面積進(jìn)行一個(gè)核查，不會(huì)的話可以聘請(qǐng)專業(yè)的住房檢測(cè)機(jī)構(gòu)，來幫你測(cè)量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，不可高于3％的偏差。

2．檢驗(yàn)入戶門

入戶當(dāng)然要先檢驗(yàn)入戶門了，要仔細(xì)看看門上有沒有磕碰的凹痕，有沒有掉漆的現(xiàn)象，開關(guān)是否順手，關(guān)上門以后是否平整貼服，這些細(xì)節(jié)都要檢驗(yàn)到，還要檢驗(yàn)門窗開關(guān)是不是好使，順不順滑，不要嫌麻煩。

3．檢驗(yàn)屋頂

檢驗(yàn)屋頂是否有開裂；檢驗(yàn)屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

4、檢驗(yàn)墻壁

檢驗(yàn)墻面是否有開裂的現(xiàn)象；仔細(xì)檢驗(yàn)是否有空鼓，可以用小木錘敲墻，發(fā)出的聲音不實(shí)則說明敲到空鼓，可以先做上記號(hào)，裝修的時(shí)候再用膩?zhàn)犹钇?；?yàn)房時(shí)還要檢驗(yàn)墻面的膩?zhàn)樱纯词欠袷欠浪佔(zhàn)樱?yàn)房時(shí)帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

5．檢驗(yàn)地面

檢驗(yàn)地面最主要的就是看地面平不平整，可以用長(zhǎng)尺緊靠地面，看是否有偏差，同時(shí)要檢驗(yàn)地面有沒有明顯的裂痕，一旦發(fā)現(xiàn)立馬就要求開發(fā)商整改。

地面水平差的正常范圍是2cm左右，不可高于3cm，否則對(duì)日后裝修影響會(huì)比較大。測(cè)量層高與合同上標(biāo)注的是否一樣，差距不可查過規(guī)定限制。

6．檢驗(yàn)防水

防水指的是廚衛(wèi)的防水。事先沒有做防水的房子就需要裝修做了。如果在交房時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就要檢驗(yàn)防水。如果在裝修前不試，在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

7．檢驗(yàn)排水

可能很多人驗(yàn)收完前面的幾個(gè)地方，就會(huì)忘記去檢驗(yàn)排水，陽臺(tái)下、衛(wèi)生間、廚房等，都要檢驗(yàn)清楚下水道是否順暢，可以把一大桶水灌進(jìn)去看看，如果存在堵塞的情況要及時(shí)反饋給開發(fā)商。

檢驗(yàn)完要記住及時(shí)關(guān)上防護(hù)蓋，否則有垃圾掉進(jìn)去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水，測(cè)試下水是否通暢，如遇堵塞現(xiàn)象要及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

8．檢驗(yàn)電路和插座

檢驗(yàn)插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看住房中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢驗(yàn)每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢驗(yàn)。

9．檢驗(yàn)煤氣表

煤氣表主要檢驗(yàn)的是安全方面，哪一張紙，點(diǎn)燃至冒煙，在靠近報(bào)警器周圍檢測(cè)是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報(bào)。

10．檢驗(yàn)空調(diào)孔、排氣孔

檢驗(yàn)空調(diào)孔是否按要求做到里高外低，如果是反過來的話，雨水很可能倒灌進(jìn)來。出現(xiàn)這種問題要及時(shí)處理。檢驗(yàn)裝修有沒有預(yù)留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時(shí)候安裝會(huì)很麻煩。

收房是件很重要的事情，一旦出現(xiàn)錯(cuò)漏，將會(huì)后患無窮，畢竟收房一時(shí)，住房可能是很久很久的。為了避免可能出現(xiàn)的問題，一定要了解以上有關(guān)驗(yàn)房需注意的地方，讓自己不留遺憾。