樓房契稅新政策2017

每段時(shí)間我們國家都會對房地產(chǎn)行業(yè)有相關(guān)的政策與規(guī)定，比如樓房契稅新政策2017有哪些?大家可以從下面小編所述中了解到。

樓房契稅新政策2017有哪些

契稅的征收規(guī)模和目標(biāo)。房產(chǎn)契稅是以房子為交稅目標(biāo)，按房子的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)一切人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈與和交流，房子銷售，房子贈與，房子交流等。

對個(gè)人購買一般住宅,且該住宅歸于家庭專一住宅的,折半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭專一住宅,減按1%稅率征收契稅。辦房產(chǎn)契稅時(shí)別忘了拿著《結(jié)婚證》和《戶口簿》。從市財(cái)務(wù)局了解到,購買一般住宅享用契稅優(yōu)惠方針的條件由個(gè)人改為家庭成員,所以市民在處理交納契稅手續(xù)時(shí)須持《結(jié)婚證》、《戶口簿》以及其他必需的材料,經(jīng)查詢無住宅后,購房人持證明享用優(yōu)惠方針。市財(cái)務(wù)局發(fā)布房產(chǎn)銷售契稅方針新規(guī)則,其間大的改變是,“對同一交稅人購買兩套以上一般住宅的,從第二套起契稅稅率按3%履行”。此前,市民購買第二套住宅依照90平方米、120平方米、144平方米幾個(gè)面積層次有不同稅率,低1.5%。新規(guī)則所有一致到3%。

該規(guī)則履行后,財(cái)務(wù)部、國家稅務(wù)總局、住建部又聯(lián)合發(fā)布通知,進(jìn)一步嚴(yán)厲契稅優(yōu)惠方針的條件:對個(gè)人購買一般住宅,且該住宅歸于家庭專一住宅的,折半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭專一住宅,減按1%稅率征收契稅。 “現(xiàn)在我市增收契稅現(xiàn)已履行新辦法。”財(cái)務(wù)局有關(guān)人士介紹說,這種調(diào)整可謂對享用優(yōu)惠的條件要求更嚴(yán)厲了。

房產(chǎn)契稅的核算辦法

房產(chǎn)契稅的計(jì)稅根據(jù)分為從價(jià)或從租兩種狀況。1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，詳細(xì)起伏各地規(guī)則不同。年稅率為1.2%。核算公式為：應(yīng)交稅額=房產(chǎn)原值乘以(1-10%或30%)乘以稅率(1.2%)

2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅根據(jù)。年稅率為12%。核算公式為：應(yīng)交稅額=房產(chǎn)租金收入乘以稅率(12%)。

從施行試點(diǎn)的幾個(gè)城市來看，房產(chǎn)契稅的征收首要是針對多套住宅或許超大面積的房子以及非本地人購房的狀況，房產(chǎn)稅是國家對房產(chǎn)銷售的調(diào)控手法之一，如果購房者要購買多套住宅或出資外地房產(chǎn)，要注意當(dāng)?shù)赜袥]有關(guān)于房產(chǎn)契稅的規(guī)則，了解要交納的稅費(fèi)后再決議購房與否。

后期望上文關(guān)于樓房契稅新政策2017的相關(guān)信息，能讓您能對房產(chǎn)契稅有必定的了解。