住房出售委托協(xié)議 住房委托的注意事項有什么

現(xiàn)在很多的情不得已情形下，委托的事情就是一種解決方法。無論是我們買房子還是賣房子，委托別人來辦理都是有的。今天就說一下，委托賣房子的事情，委托的注意事項是很多的，最主要的就是把委托協(xié)議先寫好了，有了這個協(xié)議，才可以代賣房子的。那么，住房出售委托協(xié)議？住房委托的注意事項有什么？

住房出售委托協(xié)議？

委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：

其甲方欲購買住房一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《住房買賣合同》。經甲、乙雙方友好商議，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

條：我欲購買住房的基本情況住房坐落：區(qū)；建筑面積和格局：；住房用途：（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；住房朝向：住房建成年限：住房總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。住房性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者住房性質不限。以上為基本意向，最終以甲方實際看中的住房為準。

第二條：需甲方委托事項1．乙方代為尋找賣房人；2．乙方帶領其實際參觀住房；3．乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀住房；甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂住房買賣合同。支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的住房。乙方通知甲方參觀住房，應當提前。乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的住房評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經雙方商議一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《住房買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《住房買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條；爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先商議解決；如商議不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（挑選其一）

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

住房委托的注意事項有什么？

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。

那在簽訂購房合同時，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預售住房的資格，這也是買房能否辦產權證的關鍵。

2、使用正規(guī)的購房合同。

在當前有很多城市已經由當?shù)氐姆康禺a管理部門統(tǒng)一印制了標準住房買賣合同文本，在購買新房時，只有采用了正規(guī)的購房合同，才可以在房產部門進行備案和交易。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

其實有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時，就只讓購房者簽字，甚至補充條款都已經填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權利義務不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不可草率行事。

4、一定要分清住房暫測和實測面積。

如果是購買期房的話，預售面積和實測面積出現(xiàn)偏差是很正常的事情，但是關于面積差的相關約定要寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

綜上所述，本文主要是講述了住房出售委托協(xié)議，以及住房委托的注意事項有什么的相關內容，現(xiàn)在我們知道了委托出售住房的協(xié)議要寫清楚才好，如果自己寫不好，就可以將本文的委托協(xié)議根據(jù)自己的實際情況修改一下，簽訂以后，就是代理要辦的事情了。