門(mén)頭溝自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

不管是商品房還是別墅，都是需要辦理土地證的，因?yàn)橥恋刈C意味著我們對(duì)房子的使用權(quán)，為此一定要辦理，自住商品房雖然面積比較小，但是土地證也不可缺少。那么我們就來(lái)介紹一下有關(guān)于門(mén)頭溝自住商品房如何辦理土地證？門(mén)頭溝自住商品房在哪里辦理土地證？

門(mén)頭溝自住商品房如何辦理土地證？

１、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

２、住房連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

３、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

４、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

５、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

６、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

７、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、住房辦證的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證；

８、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

９、對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證。對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取住房產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。

門(mén)頭溝自住商品房在哪里辦理土地證？

１、辦理土地證時(shí)，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可；

２、可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)分戶，向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；

３、拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證，土地部門(mén)會(huì)給你辦的；

另外在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要繳納以下費(fèi)用：

1、申請(qǐng)表10元／份；交易費(fèi)，住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；

2、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元；

3、工本費(fèi)，每證10元；

4、測(cè)繪費(fèi)，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。

如果是在門(mén)頭溝購(gòu)買土地，一定要及時(shí)辦理土地證，因?yàn)橥恋刈C的辦理要求合法，一定要到通過(guò)科學(xué)的方式來(lái)辦理土地證。