期房沒(méi)有網(wǎng)簽可以退嗎 期房擁有哪些優(yōu)勢(shì)

在挑選期房的時(shí)候，很多人都覺(jué)得這些類(lèi)型比較便宜，有更大的挑選余地，不過(guò)大家也要看一下期房沒(méi)有網(wǎng)簽可以退嗎以及期房有怎么樣的優(yōu)勢(shì)，然后再挑選合適的期房，發(fā)揮出更好的居住效果，減少各種可能存在的問(wèn)題。另外在購(gòu)房的時(shí)候，也要特別重視繳納費(fèi)用，了解各種費(fèi)用款項(xiàng)，不要隨便交費(fèi)。

期房沒(méi)有網(wǎng)簽可以退嗎

已網(wǎng)簽的期房可以退，這要看合同里具體怎樣約定的，才可以知道是否有違約金。如果延期交房行為構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同沒(méi)有約定，為保護(hù)交易安全，除非不可達(dá)到合同目的才可以要求退房。

但也按照現(xiàn)行法規(guī)，期房是不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，按揭貸款的話銀行也不會(huì)同意的，當(dāng)然有些人通過(guò)手段也是可行的，只不過(guò)花更多的錢(qián)錢(qián)。購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方商議自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。

如下：一手房需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商商議同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；二手房需要購(gòu)房者和賣(mài)方商議同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

期房擁有哪些優(yōu)勢(shì)

1、先期預(yù)購(gòu)，戶(hù)型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的挑選余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％～10％，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10％左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60％；第三次付款時(shí)間為住房已經(jīng)交工或即將投入運(yùn)行時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將住房交付給購(gòu)房者，也可挑選按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

上面的介紹是期房沒(méi)有網(wǎng)簽可以退嗎以及期房擁有哪些優(yōu)勢(shì)，大家如果想要挑選機(jī)房，那么也要關(guān)注一下各種不同機(jī)房的優(yōu)勢(shì)，了解不同的注意事項(xiàng)，其實(shí)期房的類(lèi)型是很多的，大多數(shù)都有不錯(cuò)的功能，不過(guò)大家在挑選期房的過(guò)程當(dāng)中，也要重點(diǎn)了解每種作用、好處以及注意事項(xiàng)，不可夠一概而論。