期房沒有網(wǎng)簽可以退嗎 期房擁有哪些優(yōu)勢

在挑選期房的時候，很多人都覺得這些類型比較便宜，有更大的挑選余地，不過大家也要看一下期房沒有網(wǎng)簽可以退嗎以及期房有怎么樣的優(yōu)勢，然后再挑選合適的期房，發(fā)揮出更好的居住效果，減少各種可能存在的問題。另外在購房的時候，也要特別重視繳納費用，了解各種費用款項，不要隨便交費。

期房沒有網(wǎng)簽可以退嗎

已網(wǎng)簽的期房可以退，這要看合同里具體怎樣約定的，才可以知道是否有違約金。如果延期交房行為構(gòu)成違約，開發(fā)商承擔違約責任。如果合同沒有約定，為保護交易安全，除非不可達到合同目的才可以要求退房。

但也按照現(xiàn)行法規(guī)，期房是不準轉(zhuǎn)讓的，按揭貸款的話銀行也不會同意的，當然有些人通過手段也是可行的，只不過花更多的錢錢。購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方商議自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。

如下：一手房需要購房者和開發(fā)商商議同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；二手房需要購房者和賣方商議同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

期房擁有哪些優(yōu)勢

1、先期預購，戶型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的挑選余地。

2、價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％～10％，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10％左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60％；第三次付款時間為住房已經(jīng)交工或即將投入運行時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將住房交付給購房者，也可挑選按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

4、工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

上面的介紹是期房沒有網(wǎng)簽可以退嗎以及期房擁有哪些優(yōu)勢，大家如果想要挑選機房，那么也要關(guān)注一下各種不同機房的優(yōu)勢，了解不同的注意事項，其實期房的類型是很多的，大多數(shù)都有不錯的功能，不過大家在挑選期房的過程當中，也要重點了解每種作用、好處以及注意事項，不可夠一概而論。