驗(yàn)收住房的技巧有哪些？不打無準(zhǔn)備的仗

買房子是一件大事情，大家在挑選住房以及辦理購房手續(xù)的時(shí)候都要細(xì)心一些，可能就會因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)，造成購房過程當(dāng)中發(fā)生糾紛，買房子原本也是一件令人開心的事情，如果因?yàn)樽约旱牟患?xì)心搞得麻煩了就劃不來了，除了選房辦手續(xù)之外，驗(yàn)收住房也是非常重要的一個(gè)步驟，今天小編就來講講，驗(yàn)收住房的技巧有哪些？

1、注意墻壁

大家在驗(yàn)收住房的時(shí)候要注意細(xì)看墻壁，墻壁上可以發(fā)現(xiàn)的問題有很多，檢驗(yàn)墻壁是否滲水是驗(yàn)房首要做的事，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水這樣的事時(shí)有發(fā)生，如果嚴(yán)重整棟樓的窗戶下面的墻壁都會滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，時(shí)間選在交房前，下過大雨的次日去驗(yàn)房。若是墻壁有問題，這時(shí)幾乎是無法隱藏的。除了滲水外，業(yè)主還要看墻壁是否有裂紋。

2、驗(yàn)收電路

電路遍布整個(gè)房間，一旦出現(xiàn)問題將是致命的，所以驗(yàn)收的時(shí)候一定要格外注意，如果你不打算更換電的話，那就必須要認(rèn)真驗(yàn)一下住房的電是否通了。驗(yàn)電線，一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。除了看看是否通了電外，看電線的截面面積是否符合國家要求的標(biāo)準(zhǔn)。

3、驗(yàn)收管道

房間內(nèi)的電路和管道的驗(yàn)收一定要重視起來，家居的管道檢驗(yàn)，水電是我們?nèi)粘Ｊ褂玫帽容^多的，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時(shí)，再安裝防臭地漏，可以很好地預(yù)防下水管道反味，如果室內(nèi)出現(xiàn)反味的問題，空氣也會被污染。

4、注意地平

很少有人會在驗(yàn)收住房的時(shí)候注意地面平整度，覺得只要地面沒有太明顯的坑坑洼洼就沒什么大問題，但是不同的區(qū)域測地平的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平偏差。很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。

5、檢驗(yàn)門窗

驗(yàn)收住房的時(shí)候，驗(yàn)收門窗主要是看門窗有無損壞，開啟是否靈活等，門窗拉動是否順暢門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢驗(yàn)的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢驗(yàn)它是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)。門窗玻璃也不可忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒有變形等。如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)門窗存在問題，可以跟開發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

以上就是關(guān)于驗(yàn)收住房的技巧有哪些的介紹了，買房之后驗(yàn)收是必不可少的流程，驗(yàn)收住房之后，房子就正式交到購房者的手上了，所以房子有什么問題的話是在驗(yàn)收住房的時(shí)候就找出來，并且跟開發(fā)商商議好處理方式，等待問題處理好之后再接房。