農(nóng)村宅基地證丟失怎么補辦

本文圍繞農(nóng)村宅基地證丟失后的補辦流程，以及宅基地證與不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證的區(qū)別展開。詳細闡述了補辦宅基地證的步驟，并對不同證件的含義、土地性質(zhì)、獲得方式及買賣規(guī)定進行了對比分析。

丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去住房管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：

1、先登報聲明將原《住房所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議。

2、10日后如無異議，再由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量。

3、住房所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料。

4、申請重新辦理《住房所有權(quán)證》。

宅基地證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？

農(nóng)村宅基地是代表農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，跟不動產(chǎn)權(quán)證還是有所區(qū)別的。農(nóng)村住房有房產(chǎn)證，要進行不動產(chǎn)登記。也就是說不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及住房所有權(quán)的統(tǒng)一證書。不動產(chǎn)權(quán)證書，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責、減少多頭管理，方便公司和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、住房等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。

宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、含義不同：宅基地是我國特有的土地類型，是當前農(nóng)村村民合法擁有住房和用地的權(quán)利憑證，其主要獲得途徑是為了能給農(nóng)民申請建房的。在申請通過后會有《宅基地使用證》。房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機關(guān)登記過的住房產(chǎn)權(quán)證明，購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2、土地性質(zhì)不同：宅基地證是農(nóng)村集體土地，而房產(chǎn)證是國有土地。

3、土地的獲得方式不同：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的。房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級以上國土局發(fā)的。

4、能否買賣：宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的。