房貸那種還款方式最劃算 買房要重視的內(nèi)容

住房貸款的方式有很多，不同銀行的利率也不一樣，房貸那種還款方式最劃算，要看你貸款的期限以及月供，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入來制定更好的還款方式。買房要重視的內(nèi)容，住房地段，住房質(zhì)量和周邊環(huán)境的配套設(shè)施，這些都是很重要的因素，那么我們在簽訂合同的時(shí)候，也要對合同有慎重的核查。

房貸那種還款方式最劃算

等額本金還款方式最劃算，等額本金是指每期還款的本金一樣多，而利息不同。前期還款壓力較大，但在總額上可以節(jié)省一些利息。由于等額本金是將貸款的本金總額平分，然后根據(jù)所剩本金計(jì)算每期的還款利息，越到后期，所剩本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。

買房要重視的內(nèi)容

1、看綠化率

小區(qū)綠化環(huán)境是購房者在選房時(shí)要參考的一大因素，小區(qū)綠化率主要是指綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。主要針對的是投影覆蓋而言。而還有一個(gè)概念是綠地率，主要是指小區(qū)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，其主要是針對種植面積而言。所以小區(qū)綠化好不好，主要看的是綠地率而不是綠化率。

2、看得房率

現(xiàn)在買房都是按住房面積來計(jì)算房價(jià)的，因此購房者在買房時(shí)需要詢問清楚得房率，得房率是買房很重要的指標(biāo)，它是指可供業(yè)主支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。其與公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。

3、看質(zhì)量

如今大大小小的開發(fā)商不在少數(shù)，但是并不是所有開發(fā)商都是靠譜的，購房者在選房時(shí)需要對住房質(zhì)量格外費(fèi)心。不輕易要相信任何的宣傳和解說，看房的時(shí)候一定要到現(xiàn)場實(shí)地查看住房的建造質(zhì)量，如果是什么都沒有的期房，小編建議您還是慎重為好。

4、看地段

購房者在買房時(shí)會對住房地段進(jìn)行挑選，很多人買房主要就是買一個(gè)好的地段，可見一個(gè)好的地段對于房子的重要性。房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好挑選開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。

5、看環(huán)境

住房內(nèi)部環(huán)境和周邊環(huán)境對于購房者日后的居住也很重要，小編相信沒有一個(gè)人會愿意生活在一個(gè)充滿了環(huán)境污染的房間里。購房者在挑選房子的時(shí)候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同

買房的過程當(dāng)中都是需要簽訂合同的，購房者在簽合同的時(shí)候需要明白，不是開發(fā)商說什么就是什么。在合同中，應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、賠償方式等，以免開發(fā)商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時(shí)出現(xiàn)糾紛。

7、看產(chǎn)權(quán)

住房的產(chǎn)權(quán)對于房子來說是很重要的，大家買房都希望能拿到住房的完整產(chǎn)權(quán)，并且順利拿下房本。因此對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚以及有產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房子，購買時(shí)務(wù)必慎重對待。一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手們來說。

上面我們說到房貸那種還款方式最劃算，我們要看你所貸款的銀行利率，可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入來制定更好的還款方式，劃算這種說法要看利率和貸款的金額和分期的時(shí)間。買房要重視的內(nèi)容，住房的增值率也是大家要重視的一方面。所需要考慮的方面就很多了，希望上面內(nèi)容對大家有幫助。