小區(qū)物業(yè)上班時間一般是什么時候

小區(qū)物業(yè)的上班時間是在8點(diǎn)或8點(diǎn)半，下班時間是在17點(diǎn)或18點(diǎn)。而小區(qū)物業(yè)的客服部、工程部、以及保安都是有安排相關(guān)工作人員值班，其中保安值班是全天制的。因此若是在物業(yè)存放了物品，可以存放于保安室，方便個人領(lǐng)取。

如何判斷物業(yè)的好壞

1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度：一般新建小區(qū)的安全管理普遍嚴(yán)格，業(yè)主一人一卡，甚至陌生人進(jìn)出小區(qū)都要進(jìn)行登記。判斷物業(yè)的管理水平可以觀察小區(qū)門衛(wèi)對待陌生人和外來車輛的態(tài)度。若該物業(yè)公司的管理制度嚴(yán)格，那么它對工作人員的培訓(xùn)也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門衛(wèi)自然不會放任陌生人和外來車輛隨意進(jìn)出小區(qū)，造成安全隱患。

2、看小區(qū)綠化：從小區(qū)綠化情況也可以判斷出物業(yè)的好壞。購房者可以重點(diǎn)看小區(qū)綠化修剪是否整齊、基礎(chǔ)設(shè)施是否存在安全隱患、樓道清掃是否干凈、非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否做到位。

3、看房子在物業(yè)公司的維修記錄：住房報(bào)修情況通常能直接反映出住房質(zhì)量。比如，有沒有出現(xiàn)過管道堵塞的情況，如果新房屢次出現(xiàn)管道堵塞，說明在施工時建筑垃圾沒有疏通干凈;如果報(bào)修記錄上跳閘次數(shù)多，那就說明配電可能不合理等。

4、看物業(yè)費(fèi)收繳率：在很多小區(qū)，業(yè)主表達(dá)對物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費(fèi)。如果商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率過低，說明業(yè)主對物業(yè)公司的意見較大，雙方矛盾較多，對物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個問號。