貸款買房收入證明要求有哪些

第一、收入證明的用途

所謂的收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活中需要的一種經(jīng)濟收入證明。一般來說，簽證、銀行貸款、信用卡相關(guān)機構(gòu)都要求當事人提供收入證明。在辦理抵押貸款時，收入證明直接反映了人的還款能力，所以這是非常重要的!

第二、不需要開收入證明的

全款買房不需要開證明。

第三、按揭買房的收入證明

抵押貸款購房者的收入證明，購房者每月還款的可能性是購房者的兩倍多。收入證明不可憑空而來，而且也不可能高。如果收入過高，與銀行的流水不匹配，銀行貸款將受到審計失敗的影響。

第四、個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度

如果是配偶或父母買房子，合同中寫了兩個名字，雙方可以作為主要信用，配偶或父母可以作為次級抵押貸款，部分貸款。

第五、銀行批款是否只參考單位開具的收入證明

如果買者結(jié)婚，一個人的收入證明低于月供，可以同時夫妻雙方的收入證明同時申請貸款，到達銀行所需的條件，同樣可以批準。如果家庭有其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、不動產(chǎn)、購車憑證也可以是一種收入證明，銀行也可以參考。

第六、開收入證明的注意事項

①收入證明必須要蓋“鮮章”，復(fù)印是無效的。②部分銀行不認財務(wù)章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。③收入證明可以是稅前收入。④年收入應(yīng)為一年內(nèi)工資總和，包括基本工資、獎金、福利等，并扣除個人所得稅、保險金等。

第七、沒有單位開收入證明

①如果是自由職業(yè)者有存款，可以提供存款證明;如果沒有存款，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

②如果是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。

第八、限購城市的收入證明

在一些受限制的城市里，需要一年的社會保險或稅收證明，你可以買一套公寓。那么，一個尚存的配偶是如何在當?shù)貞艨谥袥]有自由職業(yè)者的收入的，由另一方簽發(fā)的非本地戶口可以在收入證明和銀行水、銀行貸款業(yè)務(wù)如何?

在這種情況下，收入證明必須是主要的貸款人，而另一方必須確保購買符合條件。