住房戶型怎么查

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

挑選住房戶型的注意事項(xiàng)

1、注意功能房間的分布

有些人在買(mǎi)房時(shí)很容易忽略房間的功能性，大家在買(mǎi)房時(shí)一定要注意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。假設(shè)一個(gè)戶型的廚房被設(shè)計(jì)在最里面，需要穿過(guò)客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習(xí)慣，大包小包的買(mǎi)了很多菜進(jìn)家之后，需要走很長(zhǎng)一段路才能進(jìn)入廚房，這樣很方便，萬(wàn)一家中有客人來(lái)，拎著滴水的菜穿過(guò)客廳也不太合適。

2、注意戶型圖中的家具擺放

家具的擺放也是很有講究的。有時(shí)開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到某種效果，就會(huì)在戶型平面圖中的家具尺寸調(diào)整，給人以假象，讓購(gòu)房者看起來(lái)房間比較大，能容納很多家具家電，其實(shí)都是戶型圖所呈現(xiàn)出來(lái)的錯(cuò)覺(jué)。因此，戶型圖上的家具比例是不可輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶型圖時(shí)需要格外小心。

3、注意看樓層分布

樓層的挑選大家也不要忽視。樓層的分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來(lái)表示樓層的分布情況，根本看不出未來(lái)實(shí)際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過(guò)近或者樓層朝向等問(wèn)題，但這些實(shí)際上都能對(duì)業(yè)主未來(lái)的生活造成影響。

4、注意建筑面積并非使用面積

這一點(diǎn)大家一定要注意。有些人會(huì)誤認(rèn)為建筑面積就是使用面積，小編告訴大家，建筑面積和使用面積大不相同。一般來(lái)說(shuō)，戶型圖上標(biāo)注的面積是住房的建筑面積，而不是套內(nèi)使用面積，這影響著住房的得房率，這一點(diǎn)需要購(gòu)房者注意。