離婚房貸如何轉(zhuǎn)給另一方

離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸的處理需謹(jǐn)慎，包括析產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)及債務(wù)歸屬等。同時(shí)，夫妻共同債務(wù)的界定涵蓋婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化、家庭共同生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等多方面。

離婚把房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)給另一方后，房貸也會(huì)隨之轉(zhuǎn)到另一方名下，但離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要先辦理先辦理析產(chǎn)登記，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，然后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，拿到房產(chǎn)證后房貸便轉(zhuǎn)到了另一方名下。

有房貸離婚時(shí)怎么處理

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得住房產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以商議辦理。如果商議不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決住房所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

2、一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

3、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該住房仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

4、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)住房為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

夫妻共同債務(wù)包括哪幾個(gè)方面

1、婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)。

2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)。

3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)。

4、夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)。

5、因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)。

6、因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)。

7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)。

8、為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)。

9、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)。

10、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。