按揭房能不可加配偶名字

按揭房能加配偶名字，主要有兩種情況：

1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡(jiǎn)便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理過(guò)戶(hù)，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

房產(chǎn)證加名有哪些方式

1、改變?cè)械拿?/p>

改變房產(chǎn)證原有的名字，也就是房產(chǎn)權(quán)利人自身進(jìn)行更名，只需單方進(jìn)行申請(qǐng)就可以了。但若是以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式來(lái)更名的話(huà)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方直接辦理過(guò)戶(hù)更名就行了，如果是以遺產(chǎn)繼承的方式對(duì)住房進(jìn)行更名，那么只要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后就能申請(qǐng)過(guò)戶(hù)更名。

2、房產(chǎn)證增加名字

在房產(chǎn)證上添加住房共有權(quán)人這種情況會(huì)比較普遍，最普遍的就是住房原產(chǎn)權(quán)人將部分產(chǎn)權(quán)以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式給其他人，在交易完成以后新的住房共有權(quán)人就可以將名字加進(jìn)房產(chǎn)證了。

3、買(mǎi)賣(mài)合同備案后辦理名字的變動(dòng)

商品房在買(mǎi)賣(mài)合同備案期間，若是想要增加或減少住房共有權(quán)人名字，就必須先經(jīng)過(guò)住房原有各方當(dāng)事人的同意，才能對(duì)住房產(chǎn)權(quán)的名字進(jìn)行變更，否則名字無(wú)法變動(dòng)。

房產(chǎn)證加配偶名字要交稅嗎

房產(chǎn)證加配偶姓名是不需要交納稅費(fèi)的，一般房產(chǎn)證加配偶姓名都是婚后的情況了，所以是不需要交納稅費(fèi)的，而如果是婚前加姓名，需要交納一半的稅費(fèi)。

房產(chǎn)證上加配偶姓名，是不必交稅的，一般便是幾百元的手續(xù)費(fèi)。因?yàn)榉慨a(chǎn)自身便是歸于夫妻共有房產(chǎn)，即使不加名也是共有房產(chǎn)的，所以房產(chǎn)證加配偶姓名只用結(jié)婚證，兩方身份證就可以加名，是不需要交稅，只需要交納手續(xù)費(fèi)。