買房貸款還清后還可以貸款嗎

可以。房貸一次性還清后還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據(jù)各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對于已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

房子有房貸還能貸款嗎?

1、按照正常的要求和程序，處于按揭中是的房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會接受個人辦理住房二次抵押業(yè)務。

2、只有在貸款全部還清之后借款人才有申請住房抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無法實現(xiàn)貸款的。如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產(chǎn)先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。

4、目前市場上可以為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎挑選，因為其中不免有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

房貸貸款方式哪種好?

1、分階段性還款。

所謂分階段性還款，這種還貸方式是比較適合年輕人的。由于年輕人或大學生剛剛參加工作，手頭資金比較的緊張，所以這種還款方式就可以允許客戶有3-5年的寬限期，并且開始還款的時候每月只需要要幾百元，過了5年之后，隨著收入的提高、經(jīng)濟基礎的不斷夯實，還款也會逐步提高，步入正常的還款方式。

2、等額本金還款。

等額本金還款這種還貸方式適合的是收入較高的群體。借款人可以隨著還貸年份的增加，逐步減輕還款的負擔。這種還款方式是將本金分攤至每個月中，同時付清上一次還款日至本次還款日之間的全部利息。

3、等額本息還款。

等額本息還款是一種普遍的還款方式，適合收入穩(wěn)定的人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數(shù)相加，然后平均分攤到還款期限的每個月之中。

4、按季按月還息一次性還本付息。

適合從事經(jīng)營活動的人群。一次性還本付息，指的是在借款到期之日一次性償還掉所有的貸款利息和本金的還款方法。對于小型公司或者是個體經(jīng)營者，可以減輕還款的壓力。

5、轉按揭。

轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶尋找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后再重新在新貸款行辦理相關貸款。