容積率大對生活有什么影響？容積率小呢？

每個小區(qū)都是有容積率的，在購房的時候，各位購房者朋友們也應(yīng)該了解一下容積率比例，購房者朋友們可不要小看了容積率的問題，這和以后的生活是有一定關(guān)系，容積率過大或者過小，對購房者都有一定的影響，那么容積率大對生活有什么影響？容積率小有什么影響呢？大家一起來了解一下吧。

一、容積率大對生活有什么影響？

容積率過大對生活還是會有一定的影響的，主要表現(xiàn)在人口密度變大、小區(qū)綠化不成正比、安防難度加大，當然過小也有一定的影響，大家通過下文了解下。

1、人口密度變大

容積率大的話，說明小區(qū)的房子是比較多的，那也意味著以后居住的業(yè)主也會比較多，這就會使公共區(qū)域變得擁擠，也就會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道等形成一定的壓力。最普遍的就是需要用很多時間等電梯，一些健身設(shè)施也需要排隊使用。

2、小區(qū)綠化不成正比

一個小區(qū)的面積是固定的，如果容積率，那么就說明這高的話，就說明其他方面的用地可能會減少，比如說小區(qū)綠化，因為大部分地皮用來建房了，這樣會使得小區(qū)建筑和綠化地的比例會形成很大的差距，也會使樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量以及舒適度。

3、安防難度加大

小區(qū)的容積率大，在管理上也會比較困難，因為小區(qū)的人口比較多，每天進出小區(qū)的肯定也會變多，這在一定程度是會影響小區(qū)進出管理的，外來人員會比較容易混入其中進入小區(qū)。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

二、容積率小有什么影響？

1、房子的價格貴

容積率太低的房子，說明公共區(qū)域會比較大，或者房子的戶型比較大，那這種房子價格是也比較貴。這也是為什么同一個小區(qū)，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。

2、非普通住宅不可使用公積金貸款

如果一個小區(qū)的容積率低于1的話，那這個小區(qū)的房子則是不屬于普通住宅的，在一些城市購買這類住房，首付比例會比一般的普通住宅要高。同時，不可以使用公積金貸款。

以上就是容積率大對生活有什么影響？容積率小有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在的房子價格都比較貴，相信大家也希望可以買到性價比高的房子，那大家在挑選房子的時候就要全面去了解，很多朋友之前就忽略了容積率的問題，那希望后續(xù)要購房的朋友們，都能考慮到這個問題。