文章摘要: 房子能抵押貸款,但需要滿足貸款條件。比如說住房的年限必須是在20年以內(nèi),面積要大于50平米且還有較強的變現(xiàn)能力,還有住房的評估值必須在70%左右等等。另外,在住房類型方面也有一定的限制,例如沒有房產(chǎn)證住房和被查封的房產(chǎn)等都不可做抵押貸款。房產(chǎn)抵押
房子能抵押貸款,但需要滿足貸款條件。比如說住房的年限必須是在20年以內(nèi),面積要大于50平米且還有較強的變現(xiàn)能力,還有住房的評估值必須在70%左右等等。另外,在住房類型方面也有一定的限制,例如沒有房產(chǎn)證住房和被查封的房產(chǎn)等都不可做抵押貸款。
1、挑選貸款機構(gòu):首先要挑選合適自已的貸款機構(gòu),不過在一般情況下會挑選銀行,安全可靠,
2、提交資料:在對比對家銀行之后,相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了,挑選好合適的貸款機構(gòu)以后,就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料,需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、等待評估結(jié)果:銀行在受到借款人的貸款申請之后,會對借款人的自身條件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評估,只要購房者提交的是真實可靠的資料,符合貸款機構(gòu)的要求,基本都會審核通過的。另外貸款機構(gòu)會對購房者的住房進(jìn)行評估,一般來說他們都有指定的評估機構(gòu),評估時會收取一定的評估費,不同的評估機構(gòu)收取費用是不同的。
4、辦理貸款手續(xù):通常情況下,借款人本身的還款能力和征信沒有問題,并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的,銀行就會批貸,住房通過評估之后,貸款機構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核,審核通過之后,貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題,溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理,一切手續(xù)都辦理完之后,等待放款就可以了。
房子抵押能貸款嗎
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