40平方的商鋪大概有多大

40平方米的房間面積就是長乘寬為8米乘5米，10米乘4米。8x5=40平方米，10x4=40平方米。平方米是國際面積單位。它是生活和工作中常用的一種測量標準。

挑選商鋪的注意事項有哪些

1、商鋪的產(chǎn)權。商鋪的產(chǎn)權一定要清晰，購買前一定要查看住房產(chǎn)權證、抵押或質(zhì)押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都可以合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、住房內(nèi)部布局結構及利用率、住房的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。

3、配套設施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、挑選好地段，地段直接關系到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合挑選在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設施比較密集的成熟商圈，人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營運，尤其是開設商城、便利店、干洗店這樣的店鋪。

5、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。交通方便是挑選店鋪位置的重要條件之一，盡量避免設置交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪附近最好有公交車站點，或者出租車停靠點。