贈(zèng)與房產(chǎn)可以提取公積金嗎

贈(zèng)與房產(chǎn)不屬于買賣行為，不符合公積金的提取條件，房產(chǎn)過戶只有買房才可以提取公積金。如果想要提取公積金的話可以以買賣的方式進(jìn)行過戶，但是需要按照買賣過戶的方式繳納稅費(fèi)。

提取公積金需要的條件

1、 購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。

2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的。

3、離休、退休的。

4、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，這是普遍的情況之一，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的。

5、出國定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。

6、償還購買自住住房貸款本息的。

7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的。

8、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的。

9、職工死亡或被宣告死亡的。

10、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的。

11、職工及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或發(fā)生重大傷害事故造成家庭生活艱難的。

12、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

房產(chǎn)交易需要交哪些稅

1、增值稅(約為住房售價(jià)的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅(住房售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)，原業(yè)主繳納。

3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。

4、住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5、住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

6、住房專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))原業(yè)主繳納。