杭州買房搖號棄選有什么風險

購房者中選后放棄選房、購房達2次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發(fā)公司不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達3次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發(fā)公司不再接受其購房意向登記。

另外要注意，購房者在搖號選房后，不可換人購房，房地產開發(fā)公司在賣房的時候必須嚴格確保選房結果與網(wǎng)簽名單一致，不一致的不得報送網(wǎng)簽，房管部門不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

杭州買房搖號分為三步：

1、首輪搖號：根據(jù)杭州買房搖號條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。

2、第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序。

3、第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。

公證機構和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。經(jīng)公證的搖號結果將在規(guī)定場所進行公示。

杭州買房搖號的政策規(guī)定

1、搖號范圍：市區(qū)范圍(包括上城、下城、 江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、 蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安)內的一手房(新房)。

2、滿足杭州買房資格的外地人都可以參加搖號。

3、"無房家庭” 搖號會有優(yōu)勢，每次搖號會有一定比例的房子專供 “無房家庭"購買“無房家庭”不包括:未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭。

4、搖到號的人買房資格不允許轉讓。

5、搖到號如果放棄2次，3個月內不可搖號，搖到號放棄3次，6個月內不可搖號。