南寧限購(gòu)政策2016

　　從今年4月起，南寧市出臺(tái)系列政策逐步放開(kāi)“限購(gòu)”;10月1日，全面取消住房限購(gòu)政策，成為諸多刮起“限購(gòu)”松綁風(fēng)城市中官方明確證實(shí)政策出臺(tái)的城市。在系列優(yōu)惠政策的疊加之下，其他城市居民在南寧購(gòu)房比例逐步上升，尤其是全面取消限購(gòu)后，樓市迎來(lái)銷(xiāo)售小高峰，市場(chǎng)反映良好。

　　多重政策疊加

　　外地人購(gòu)房比例上升

　　今年4月25日起，南寧市實(shí)行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶口居民家庭可參照南寧市戶口居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。盡管具體的實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風(fēng)，提振了整個(gè)市場(chǎng)的信心。

　　7月16日起，南寧市進(jìn)一步對(duì)住房限購(gòu)措施進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，對(duì)外地人購(gòu)房免交納稅社保證明，房改、集資建房不納入家庭擁有住房套數(shù)計(jì)算等;10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數(shù)作為購(gòu)買(mǎi)住房資格審核條件，即全面取消住房限購(gòu)政策。同時(shí)，南寧市各大銀行根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》精神，進(jìn)一步調(diào)整了住房貸款政策，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，同時(shí)優(yōu)先保障住房貸款額度，盡量滿足開(kāi)發(fā)貸需求，首套房貸實(shí)施基準(zhǔn)利率。

　　系列優(yōu)惠政策的疊加，讓南寧樓市有了明顯的活躍，外地人在南寧的購(gòu)房比例也在不斷攀升。數(shù)據(jù)顯示，同城化政策實(shí)施后，5月至7月16日區(qū)內(nèi)其他城市居民在南寧市購(gòu)房所占比例為11.5%，高于平常7.5%左右;簡(jiǎn)化外地人購(gòu)房資格審核條件后，7月17日至9月30日，外地購(gòu)房人購(gòu)房所占比例為15.42%，比今年上半年提高了6.88個(gè)百分點(diǎn)。